기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 견소동

송정해변신도브래뉴 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 경강로2539번길 23

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,144원 강릉시 대비 높음 1%
  • 737세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
737세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2005.07.01 (21년차)
관리비부과면적
70,696㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신도종합건설(주)
주차
760대
CCTV
115대
승강기
27대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21015002
송정해변신도브래뉴 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,219원 388.0 27,430,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,080원 낮음 25% 강릉시 중앙값 ㎡당 488.8원 대비 365.7 25,854,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 865원 낮음 6% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.0 637,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 62% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.2 82,740
A04 피복비 직원 근무복 68원 낮음 6% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 176원 높음 58% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.8 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 917원 높음 9% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.6 676,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,009원 469.2 33,171,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,137원 낮음 10% 강릉시 중앙값 ㎡당 141.1원 대비 126.5 8,945,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,662원 높음 48% 강릉시 중앙값 ㎡당 201.7원 대비 298.8 21,123,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 326원 높음 17% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.4 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,233원 높음 8% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 33.7 2,382,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 651원 높음 3% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 479,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,796원 50.0 3,534,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,278원 낮음 14% 강릉시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 23.8 1,679,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,518원 높음 26% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 26.2 1,855,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,609원 986.3 69,726,584
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -12,790원 비교 자료 없음 -133.3 -9,425,954
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,185원 높음 33% 강릉시 중앙값 ㎡당 587.4원 대비 783.8 55,411,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,497원 비교 자료 없음 15.6 1,103,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,843원 높음 22% 강릉시 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 259.0 18,309,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 높음 16% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.6 1,665,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,040원 비교 자료 없음 10.8 766,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 295원 높음 55% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.1 217,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,085원 낮음 2% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.3 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,138원 낮음 22% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 11.9 838,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 57원 비교 자료 없음 0.6 41,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,981원 250.0 17,673,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,981원 높음 18% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 250.0 17,673,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,615원 중앙값 2,125원/㎡ 높음 1% 2,144 151,537,944

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,447,012원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,480만 25.01
  2. 1억 2,979만 25.02
  3. 1억 2,930만 25.03
  4. 1억 2,764만 25.04
  5. 1억 2,911만 25.05
  6. 1억 3,167만 25.06
  7. 1억 4,967만 25.07
  8. 1억 5,154만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 1,796만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 15,814원
월 부과액의 5년 3개월 월 17,673,880원 부과 · 877,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,751원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 8,520만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(26.04.21)에 따른 수의계약 신한회계법인 1,000,000원 26.05.20 ~ 26.09.30
2025.11.18 부스터 펌프 설치 및 배관일부 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 4개 업체 중 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 84,200,000원 –
2025.04.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(25.04.07)에 따른 수의계약 신한회계법인 1,000,000원 25.04.23 ~ 25.09.30
2025.01.10 공동현관 출입통제설비 교체공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰로 낙찰 됨 경쟁입찰 낙찰 44,000,000원 –
2024.10.14 승강기 메인 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항관련 별표2의 10에 의거 현대엘리베이터 (주)강원지사 6,431,000원 24.10.14 ~ 24.11.04
2024.09.04 자동문 모터, 콘트롤러 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출 기존 a/s업체 (주)위컴윶비스 2,760,000원 24.09.05 ~ 24.09.05
2024.06.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(24.06.14)에 따른 수의계약 신한회계법인 1,000,000원 24.06.26 ~ 24.09.30
2024.05.30 재활용품(의류포함)수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,500,000원 –
2024.05.01 전산업체(회계프로그램 및 고지서 발행 등) 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 강원도 관리규약 준칙 제93조의 3 제2항 기존사업자 사업수행실적평가표 작성, 공고. 입주민 의견 청취. 입주자대표회의 의결 (주)E.M.C 5,334,720원 24.05.01 ~ 26.04.30
2024.03.20 승강기 부품 교체 계약- 도어 콘트롤러수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조 3항 관련 별표2의 10에 의거 현대엘리베이터(주) 강원지사 1,590,000원 24.03.20 ~ 24.03.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법