기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 견소동

송정해변신도브래뉴 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 경강로2539번길 23

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,961원 강릉시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 737세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
737세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2005.07.01 (21년차)
관리비부과면적
70,696㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신도종합건설(주)
주차
760대
CCTV
115대
승강기
27대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21015002
송정해변신도브래뉴 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,518원 401.6 28,387,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,420원 낮음 25% 강릉시 중앙값 ㎡당 506.0원 대비 379.7 26,841,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 724원 낮음 31% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.6 533,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 80원 낮음 74% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 0.8 59,190
A04 피복비 직원 근무복 102원 높음 123% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.1 75,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 187원 높음 20% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.0 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,005원 높음 21% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.5 740,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,612원 485.9 34,353,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,927원 낮음 7% 강릉시 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 134.8 9,527,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,407원 높음 47% 강릉시 중앙값 ㎡당 208.2원 대비 306.6 21,673,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 326원 높음 87% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.4 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,301원 높음 10% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 34.4 2,432,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 651원 높음 3% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 479,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,556원 47.5 3,358,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,267원 낮음 19% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 23.6 1,670,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,289원 높음 15% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.9 1,687,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,573원 746.1 52,749,501
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 615원 낮음 92% 강릉시 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 6.4 453,121
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,814원 높음 26% 강릉시 중앙값 ㎡당 345.1원 대비 435.9 30,817,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,209원 높음 3557% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 43.9 3,101,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,081원 높음 8% 강릉시 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 198.9 14,062,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 높음 13% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.2 1,642,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,131원 비교 자료 없음 11.8 833,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 215원 높음 42% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.2 158,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,085원 낮음 11% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.3 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,138원 낮음 21% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 11.9 838,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 57원 비교 자료 없음 0.6 41,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,859원 280.0 19,794,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,859원 높음 24% 강릉시 중앙값 ㎡당 225.7원 대비 280.0 19,794,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,119원 중앙값 1,921원/㎡ 높음 2% 1,961 138,643,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,788,755원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,764만 25.04
  2. 1억 2,911만 25.05
  3. 1억 3,167만 25.06
  4. 1억 4,967만 25.07
  5. 1억 5,154만 25.08
  6. 1억 3,250만 25.09
  7. 1억 3,186만 25.10
  8. 1억 2,898만 25.11
  9. 1억 3,559만 25.12
  10. 1억 4,309만 26.01
  11. 1억 3,753만 26.02
  12. 1억 3,864만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
129,295,448원
2026년 3월
138,643,730원

세대당 ▲ +12,684원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 4,932만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 16,257원
월 부과액의 4년 10개월 월 19,794,740원 부과 · 96,547,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,927원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 8,520만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(26.04.21)에 따른 수의계약 신한회계법인 1,000,000원 26.05.20 ~ 26.09.30
2025.11.18 부스터 펌프 설치 및 배관일부 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 4개 업체 중 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 84,200,000원 –
2025.04.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(25.04.07)에 따른 수의계약 신한회계법인 1,000,000원 25.04.23 ~ 25.09.30
2025.01.10 공동현관 출입통제설비 교체공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰로 낙찰 됨 경쟁입찰 낙찰 44,000,000원 –
2024.10.14 승강기 메인 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항관련 별표2의 10에 의거 현대엘리베이터 (주)강원지사 6,431,000원 24.10.14 ~ 24.11.04
2024.09.04 자동문 모터, 콘트롤러 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출 기존 a/s업체 (주)위컴윶비스 2,760,000원 24.09.05 ~ 24.09.05
2024.06.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(24.06.14)에 따른 수의계약 신한회계법인 1,000,000원 24.06.26 ~ 24.09.30
2024.05.30 재활용품(의류포함)수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,500,000원 –
2024.05.01 전산업체(회계프로그램 및 고지서 발행 등) 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 강원도 관리규약 준칙 제93조의 3 제2항 기존사업자 사업수행실적평가표 작성, 공고. 입주민 의견 청취. 입주자대표회의 의결 (주)E.M.C 5,334,720원 24.05.01 ~ 26.04.30
2024.03.20 승강기 부품 교체 계약- 도어 콘트롤러수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조 3항 관련 별표2의 10에 의거 현대엘리베이터(주) 강원지사 1,590,000원 24.03.20 ~ 24.03.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법