양양하이팰리스 관리비 명세서

Name: 양양하이팰리스 관리비 명세 2025년 5월
Creator: 집비

강원특별자치도 양양군 내곡길 18

세대당 18만원
㎡당 1,745원 양양군 대비 낮음 10%
150세대
19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 150세대
동수 · 최고층: 2개 동 · 15층
사용승인: 2007.03.14 (19년차)
관리비부과면적: 15,372㎡
난방: 개별난방
관리방식: 자치관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: 팔마건설
주차: 158대
CCTV: 20대
승강기: 5대
전기차 충전기: 4대
관리 인원: 관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리: 자치관리 · 자치관리
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 양양군 ㎡당 중앙값

단지코드 A21580101

양양하이팰리스 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	양양군 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		30,207원	합계의 17%	294.8	4,531,107
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	26,441원	낮음 41% 양양군 중앙값 ㎡당 439.6원 대비	258.0	3,966,197
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	290원	낮음 71% 양양군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비	2.8	43,500
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	411원	낮음 19% 양양군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비	4.0	61,700
`A05`	교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비	147원	비교 자료 없음	1.4	22,000
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	2,918원	높음 80% 양양군 중앙값 ㎡당 15.9원 대비	28.5	437,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		51,520원	합계의 29%	502.7	7,728,040
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	12,919원	0% 양양군 중앙값 ㎡당 126.1원 대비	126.1	1,937,798
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	36,035원	높음 10% 양양군 중앙값 ㎡당 319.1원 대비	351.6	5,405,242
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	2,567원	낮음 16% 양양군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비	25.0	385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		5,180원	합계의 3%	50.5	777,017
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	1,000원	낮음 46% 양양군 중앙값 ㎡당 18.0원 대비	9.8	150,000
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	4,180원	0% 양양군 중앙값 ㎡당 40.8원 대비	40.8	627,017
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		66,916원	합계의 37%	653.0	10,037,473
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	10,044원	높음 72% 양양군 중앙값 ㎡당 56.8원 대비	98.0	1,506,670
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	35,533원	높음 9% 양양군 중앙값 ㎡당 318.6원 대비	346.7	5,329,990
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	164원	비교 자료 없음	1.6	24,630
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	15,192원	높음 18% 양양군 중앙값 ㎡당 125.2원 대비	148.2	2,278,860
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	1,867원	낮음 17% 양양군 중앙값 ㎡당 22.0원 대비	18.2	280,000
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	2,150원	높음 3% 양양군 중앙값 ㎡당 20.4원 대비	21.0	322,500
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	1,765원	높음 10% 양양군 중앙값 ㎡당 15.7원 대비	17.2	264,823
`D16`	선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리	200원	비교 자료 없음	2.0	30,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		25,000원	합계의 14%	244.0	3,750,000
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	25,000원	높음 10% 양양군 중앙값 ㎡당 222.1원 대비	244.0	3,750,000
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	178,824원	중앙값 1,936원/㎡ 낮음 10%	1,745	26,823,637

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 362,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,929만원 2025년 5월 기준

세대당 적립금 173만원 ㎡당 16,867원

월 부과액의 5년 9개월 월 3,750,000원 부과 · 5,280,000원 사용

적립률 11.5% K-apt 에 단지가 입력한 값

양양군 ㎡당 적립금 중앙값 10,813원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 1건
합계 80만원
공개 계약 전체 10건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2026.08.13	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가	청연세무회계사무소	800,000원	26.08.13 ~ 26.09.01
2025.04.03	전기실 ACB교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 ,2인이상 견적서	영동전기	4,800,000원	25.04.03 ~ 25.05.15
2024.05.10	공동주택외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액적음	청연세무회계사무소	900,000원	24.05.10 ~ 24.05.21
2018.10.10	승강기 메인로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 가격 적당하고 현 유지관리업체(2번 유찰)	설악엘리베이터	10,000,000원	18.10.15 ~ 18.10.19
2018.08.01	소방비상전기 선로공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 유찰로 인하여(2번)	(주)원탑이엔씨	5,400,000원	18.08.01 ~ 18.08.03
2018.04.20	단지내 내외벽 균열보수,재도장 및 방수공사 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 적법한 절차에 따라 적격심사함.	경쟁입찰 낙찰	102,800,000원	18.05.02 ~ 18.06.21
2017.05.17	주차장 확장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번 유찰로 수의계약	(주)한국포도건설	9,972,700원	17.05.17 ~ 17.06.16
2017.04.13	양양하이팰리스 옥상 파라펫공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전작업 우선	우리 ENG	3,000,000원	17.04.13 ~ 17.04.16
2017.03.16	쓰레기분리수거장 설치공사 업체선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 사업계획의 적합성이 우수하고 적정한 공사금액을 제시함	경쟁입찰 낙찰	6,822,000원	17.03.27 ~ 17.04.27
2016.10.25	어린이놀이시설물 설치공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 가성비가 좋은 제품을 사용하고 시공실적이 우월함	경쟁입찰 낙찰	26,095,000원	16.11.15 ~ 16.12.16

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영