기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 양양군 내곡리
양양하이팰리스 관리비 명세서
강원특별자치도 양양군 내곡길 18
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,756원 양양군 대비 ▼낮음 11%
- 150세대
- 19년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 150세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2007.03.14 (19년차)
- 관리비부과면적
- 15,372㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 팔마건설
- 주차
- 158대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 양양군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 양양군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,195원 |
합계의 17%
|
304.4 | 4,679,226 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 28,246원 | ▼낮음 40% 양양군 중앙값 ㎡당 456.4원 대비 | 275.6 | 4,236,966 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 283원 | ▼낮음 75% 양양군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 2.8 | 42,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 472원 | ▲높음 7% 양양군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 | 4.6 | 70,760 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,193원 | ▲높음 33% 양양군 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 21.4 | 329,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 49,548원 |
합계의 28%
|
483.5 | 7,432,153 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,946원 | ▼낮음 23% 양양군 중앙값 ㎡당 139.2원 대비 | 106.8 | 1,641,911 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 36,035원 | ▲높음 35% 양양군 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 | 351.6 | 5,405,242 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,567원 | ▼낮음 13% 양양군 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 | 25.0 | 385,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,180원 |
합계의 3%
|
50.5 | 777,017 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,000원 | ▼낮음 52% 양양군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 9.8 | 150,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,180원 | ▲높음 45% 양양군 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 | 40.8 | 627,017 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 69,050원 |
합계의 38%
|
673.8 | 10,357,433 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,688원 | ▲높음 23% 양양군 중앙값 ㎡당 77.1원 대비 | 94.5 | 1,453,200 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 37,421원 | ▲높음 10% 양양군 중앙값 ㎡당 332.8원 대비 | 365.2 | 5,613,180 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 677원 | ▲높음 94% 양양군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 6.6 | 101,590 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,398원 | ▲높음 10% 양양군 중앙값 ㎡당 136.2원 대비 | 150.2 | 2,309,640 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,750원 | ▼낮음 23% 양양군 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 17.1 | 262,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,150원 | ▲높음 12% 양양군 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 | 21.0 | 322,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,765원 | ▼낮음 4% 양양군 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 17.2 | 264,823 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 200원 | 비교 자료 없음 | 2.0 | 30,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,000원 |
합계의 14%
|
244.0 | 3,750,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,000원 | ▲높음 10% 양양군 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 | 244.0 | 3,750,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 179,972원 | 중앙값 1,979원/㎡ ▼낮음 11% | 1,756 | 26,995,829 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 80,357원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,816만 25.01
- 2,845만 25.02
- 2,716만 25.03
- 2,757만 25.04
- 2,682만 25.05
- 2,701만 25.06
- 2,702만 25.07
- 3,018만 25.08
- 3,017만 25.09
- 2,749만 25.10
- 2,754만 25.11
- 2,700만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 9,071만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
194만원
㎡당 18,912원
월 부과액의
6년 6개월
월 3,750,000원 부과 · 221,100원 사용
적립률
11.5%
K-apt 에 단지가 입력한 값
양양군 ㎡당 적립금 중앙값 11,368원 대비
▲높음 66%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 80만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 | 청연세무회계사무소 | 800,000원 | 26.08.13 ~ 26.09.01 |
| 2025.04.03 | 전기실 ACB교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 ,2인이상 견적서 | 영동전기 | 4,800,000원 | 25.04.03 ~ 25.05.15 |
| 2024.05.10 | 공동주택외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액적음 | 청연세무회계사무소 | 900,000원 | 24.05.10 ~ 24.05.21 |
| 2018.10.10 | 승강기 메인로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 가격 적당하고 현 유지관리업체(2번 유찰) | 설악엘리베이터 | 10,000,000원 | 18.10.15 ~ 18.10.19 |
| 2018.08.01 | 소방비상전기 선로공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 유찰로 인하여(2번) | (주)원탑이엔씨 | 5,400,000원 | 18.08.01 ~ 18.08.03 |
| 2018.04.20 | 단지내 내외벽 균열보수,재도장 및 방수공사 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 적법한 절차에 따라 적격심사함. | 경쟁입찰 낙찰 | 102,800,000원 | 18.05.02 ~ 18.06.21 |
| 2017.05.17 | 주차장 확장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번 유찰로 수의계약 | (주)한국포도건설 | 9,972,700원 | 17.05.17 ~ 17.06.16 |
| 2017.04.13 | 양양하이팰리스 옥상 파라펫공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전작업 우선 | 우리 ENG | 3,000,000원 | 17.04.13 ~ 17.04.16 |
| 2017.03.16 | 쓰레기분리수거장 설치공사 업체선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 사업계획의 적합성이 우수하고 적정한 공사금액을 제시함 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,822,000원 | 17.03.27 ~ 17.04.27 |
| 2016.10.25 | 어린이놀이시설물 설치공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 가성비가 좋은 제품을 사용하고 시공실적이 우월함 | 경쟁입찰 낙찰 | 26,095,000원 | 16.11.15 ~ 16.12.16 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법