기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 양양군 서문리
양양서문 관리비 명세서
강원특별자치도 양양군 양양로 154-9
- 세대당 17만원
- ㎡당 2,370원 양양군 대비 ▲높음 3%
- 작년 같은 달 ▲높음 6%
- 328세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 328세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 15층
- 사용승인
- 2005.08.30 (21년차)
- 관리비부과면적
- 23,848㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 고려산업개발
- 주차
- 254대
- CCTV
- 42대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 삼양관리주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 양양군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 양양군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,222원 |
합계의 22%
|
511.9 | 12,208,670 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,690원 | 0% 양양군 중앙값 ㎡당 463.4원 대비 | 463.4 | 11,050,330 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,506원 | ▲높음 142% 양양군 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 | 34.5 | 822,130 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 330원 | 0% 양양군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 | 4.5 | 108,370 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 128원 | ▼낮음 16% 양양군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 1.8 | 42,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 567원 | ▼낮음 56% 양양군 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 | 7.8 | 185,840 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,779원 |
합계의 26%
|
615.9 | 14,687,420 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,329원 | ▼낮음 12% 양양군 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 | 114.6 | 2,732,020 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 33,040원 | ▲높음 68% 양양군 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 | 454.4 | 10,837,190 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,767원 | 0% 양양군 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 | 38.1 | 907,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 642원 | ▲높음 13% 양양군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 8.8 | 210,710 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,354원 |
합계의 2%
|
46.1 | 1,100,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 471원 | ▼낮음 75% 양양군 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 | 6.5 | 154,420 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,883원 | ▼낮음 23% 양양군 중앙값 ㎡당 51.8원 대비 | 39.7 | 945,580 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 65,946원 |
합계의 38%
|
907.0 | 21,630,430 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,257원 | ▲높음 16% 양양군 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 | 44.8 | 1,068,330 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 41,446원 | ▲높음 6% 양양군 중앙값 ㎡당 537.5원 대비 | 570.0 | 13,594,160 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -185원 | 비교 자료 없음 | -2.5 | -60,570 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,795원 | ▲높음 41% 양양군 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 | 231.0 | 5,508,740 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,066원 | ▲높음 23% 양양군 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 | 28.4 | 677,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,524원 | 0% 양양군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 21.0 | 500,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,044원 | ▼낮음 25% 양양군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 14.4 | 342,270 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 21,037원 |
합계의 12%
|
289.3 | 6,900,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 21,037원 | ▲높음 13% 양양군 중앙값 ㎡당 256.5원 대비 | 289.3 | 6,900,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 172,337원 | 중앙값 2,292원/㎡ ▲높음 3% | 2,370 | 56,526,520 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 177,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,295만 25.09
- 4,764만 25.10
- 4,952만 25.11
- 4,991만 25.12
- 5,385만 26.01
- 5,483만 26.02
- 5,215만 26.03
- 5,277만 26.04
- 5,209만 26.05
- 5,220만 26.06
- 5,177만 26.07
- 5,653만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 53,557,080원
- 2026년 8월
- 56,526,520원
세대당 ▲ +9,053원 (+6%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8억 9,512만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
273만원
㎡당 37,535원
월 부과액의
10년 10개월
월 6,900,000원 부과 · 4,400,000원 사용
적립률
13.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
양양군 ㎡당 적립금 중앙값 13,274원 대비
▲높음 183%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 118만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.01 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 계약처로 감사비용을 할인받음. | 세무회계 바른 | 1,181,819원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.01.02 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존계약처로 인해 감사비용이 동일함 | 세무회계 바른 | 1,363,637원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2024.06.05 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존계약처로 계약금액 500만원 이하 | 세울공인회계사감사반 | 1,500,000원 | 24.06.05 ~ 24.06.17 |
| 2023.04.01 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존계약처로 감사비용이 적정함 | 세무회계 바른 | 1,500,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2022.04.01 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 계약 업체로 감사 비용 적정함 | 세무회계바른 | 1,363,637원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.04.01 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존계약처로 감사비용 적정함 | 세무회계 바른 | 1,363,637원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2021.03.09 | 옥상 박공지붕 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 제시 및 적격심사제 최고점을 받은 업체선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 116,000,000원 | 21.03.12 ~ 21.03.23 |
| 2020.09.04 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존계약처로 인해 감사비용이 적정함 | 세무회계 바른 | 1,363,637원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2020.09.04 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존계약처로 감사비용이 적정함 | 바른 세무회계 | 1,363,637원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2013.01.23 | 주택관리업자 선정 입찰공고 :경쟁입찰 · | 경쟁입찰 낙찰 | 191,560원 | 13.02.01 ~ |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법