양양서문 관리비 명세서

Name: 양양서문 관리비 명세 2025년 11월
Creator: 집비

강원특별자치도 양양군 양양로 154-9

세대당 15만원
㎡당 2,076원 양양군 대비 높음 6%
328세대
21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 328세대
동수 · 최고층: 5개 동 · 15층
사용승인: 2005.08.30 (21년차)
관리비부과면적: 23,848㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: 고려산업개발
주차: 254대
CCTV: 42대
승강기: 11대
전기차 충전기: 5대
관리 인원: 관리 3 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: 삼양관리주식회사
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 양양군 ㎡당 중앙값

단지코드 A21580502

양양서문 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	양양군 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		33,573원	합계의 22%	461.8	11,011,890
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	31,966원	낮음 6% 양양군 중앙값 ㎡당 468.3원 대비	439.7	10,484,780
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	493원	낮음 50% 양양군 중앙값 ㎡당 13.5원 대비	6.8	161,630
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	295원	낮음 6% 양양군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비	4.1	96,660
`A05`	교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비	98원	비교 자료 없음	1.3	32,000
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	722원	낮음 19% 양양군 중앙값 ㎡당 12.3원 대비	9.9	236,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		42,022원	합계의 28%	578.0	13,783,070
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	7,601원	낮음 19% 양양군 중앙값 ㎡당 129.4원 대비	104.5	2,492,970
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	31,012원	높음 44% 양양군 중앙값 ㎡당 295.7원 대비	426.5	10,171,890
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	2,767원	높음 30% 양양군 중앙값 ㎡당 29.2원 대비	38.1	907,500
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	642원	높음 28% 양양군 중앙값 ㎡당 6.9원 대비	8.8	210,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		3,354원	합계의 2%	46.1	1,100,000
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	1,140원	낮음 6% 양양군 중앙값 ㎡당 16.7원 대비	15.7	374,000
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	2,213원	낮음 23% 양양군 중앙값 ㎡당 39.6원 대비	30.4	726,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		53,401원	합계의 35%	734.5	17,515,540
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	5,699원	높음 30% 양양군 중앙값 ㎡당 60.5원 대비	78.4	1,869,180
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	30,980원	높음 28% 양양군 중앙값 ㎡당 333.7원 대비	426.1	10,161,340
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	-345원	비교 자료 없음	-4.7	-113,110
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	12,783원	높음 40% 양양군 중앙값 ㎡당 125.3원 대비	175.8	4,192,920
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,050원	높음 31% 양양군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비	28.2	672,500
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	1,159원	낮음 16% 양양군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비	15.9	380,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	1,075원	낮음 16% 양양군 중앙값 ㎡당 17.6원 대비	14.8	352,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		18,612원	합계의 12%	256.0	6,104,800
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	18,612원	높음 20% 양양군 중앙값 ㎡당 213.9원 대비	256.0	6,104,800
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	150,961원	중앙값 1,964원/㎡ 높음 6%	2,076	49,515,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,014,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,807만원 2025년 11월 기준

세대당 적립금 252만원 ㎡당 34,723원

월 부과액의 11년 4개월 월 6,104,800원 부과 · 4,180,000원 사용

적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값

양양군 ㎡당 적립금 중앙값 11,751원 대비 높음 195% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 1건
합계 118만원
공개 계약 전체 10건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2026.04.01	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 계약처로 감사비용을 할인받음.	세무회계 바른	1,181,819원	25.01.01 ~ 25.12.31
2025.01.02	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존계약처로 인해 감사비용이 동일함	세무회계 바른	1,363,637원	24.01.01 ~ 24.12.31
2024.06.05	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존계약처로 계약금액 500만원 이하	세울공인회계사감사반	1,500,000원	24.06.05 ~ 24.06.17
2023.04.01	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존계약처로 감사비용이 적정함	세무회계 바른	1,500,000원	22.01.01 ~ 22.12.31
2022.04.01	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 계약 업체로 감사 비용 적정함	세무회계바른	1,363,637원	22.01.01 ~ 22.12.31
2021.04.01	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존계약처로 감사비용 적정함	세무회계 바른	1,363,637원	20.01.01 ~ 20.12.31
2021.03.09	옥상 박공지붕 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 제시 및 적격심사제 최고점을 받은 업체선정	경쟁입찰 낙찰	116,000,000원	21.03.12 ~ 21.03.23
2020.09.04	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존계약처로 인해 감사비용이 적정함	세무회계 바른	1,363,637원	19.01.01 ~ 19.12.31
2020.09.04	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존계약처로 감사비용이 적정함	바른 세무회계	1,363,637원	19.01.01 ~ 19.12.31
2013.01.23	주택관리업자 선정 입찰공고 :경쟁입찰 ·	경쟁입찰 낙찰	191,560원	13.02.01 ~

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영