기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 양양군 서문리

양양서문 관리비 명세서

강원특별자치도 양양군 양양로 154-9

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,133원 양양군 대비 높음 3%
  • 328세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
328세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2005.08.30 (21년차)
관리비부과면적
23,848㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발
주차
254대
CCTV
42대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양양군 ㎡당 중앙값

단지코드 A21580502
양양서문 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양양군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,967원 480.9 11,469,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,325원 0% 양양군 중앙값 ㎡당 444.6원 대비 444.6 10,602,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 600원 낮음 18% 양양군 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.3 196,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,348원 높음 260% 양양군 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 18.5 442,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 694원 낮음 7% 양양군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.5 227,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,062원 578.5 13,796,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,635원 낮음 17% 양양군 중앙값 ㎡당 126.7원 대비 105.0 2,504,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,018원 높음 31% 양양군 중앙값 ㎡당 325.8원 대비 426.6 10,173,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,767원 높음 28% 양양군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 38.1 907,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 642원 높음 22% 양양군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.8 210,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,354원 46.1 1,100,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,308원 낮음 12% 양양군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.0 429,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,046원 낮음 31% 양양군 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 28.1 671,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,072원 771.2 18,391,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,231원 0% 양양군 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 85.7 2,043,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,949원 높음 16% 양양군 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 453.2 10,807,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 -303원 비교 자료 없음 -4.2 -99,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,068원 높음 49% 양양군 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 179.7 4,286,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,157원 높음 32% 양양군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 29.7 707,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 976원 낮음 29% 양양군 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 13.4 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 994원 낮음 21% 양양군 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 13.7 325,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,612원 256.0 6,104,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,612원 높음 25% 양양군 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 256.0 6,104,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,067원 중앙값 2,063원/㎡ 높음 3% 2,133 50,861,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 531,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,086만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,918만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 228만원 ㎡당 31,415원
월 부과액의 10년 3개월 월 6,104,800원 부과 · 0원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양양군 ㎡당 적립금 중앙값 9,482원 대비 높음 231% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 118만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 계약처로 감사비용을 할인받음. 세무회계 바른 1,181,819원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.01.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존계약처로 인해 감사비용이 동일함 세무회계 바른 1,363,637원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.06.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존계약처로 계약금액 500만원 이하 세울공인회계사감사반 1,500,000원 24.06.05 ~ 24.06.17
2023.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존계약처로 감사비용이 적정함 세무회계 바른 1,500,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 계약 업체로 감사 비용 적정함 세무회계바른 1,363,637원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존계약처로 감사비용 적정함 세무회계 바른 1,363,637원 20.01.01 ~ 20.12.31
2021.03.09 옥상 박공지붕 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 제시 및 적격심사제 최고점을 받은 업체선정 경쟁입찰 낙찰 116,000,000원 21.03.12 ~ 21.03.23
2020.09.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존계약처로 인해 감사비용이 적정함 세무회계 바른 1,363,637원 19.01.01 ~ 19.12.31
2020.09.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존계약처로 감사비용이 적정함 바른 세무회계 1,363,637원 19.01.01 ~ 19.12.31
2013.01.23 주택관리업자 선정 입찰공고 :경쟁입찰 · 경쟁입찰 낙찰 191,560원 13.02.01 ~

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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