기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 교동

석미모닝파크 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 수복로 12

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,086원 속초시 대비 높음 48%
  • 210세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2005.07.05 (21년차)
관리비부과면적
15,351㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
석미건설
주차
215대
CCTV
43대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21775518
석미모닝파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,039원 670.8 10,298,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,827원 높음 34% 속초시 중앙값 ㎡당 478.7원 대비 640.6 9,833,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 967원 높음 18% 속초시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.2 203,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 426원 높음 69% 속초시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 5.8 89,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 819원 높음 44% 속초시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.2 171,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,280원 523.7 8,038,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,309원 낮음 12% 속초시 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 127.3 1,954,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,057원 높음 18% 속초시 중앙값 ㎡당 302.8원 대비 356.5 5,471,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 714원 비교 자료 없음 9.8 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 높음 1% 속초시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 30.1 462,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,034원 178.3 2,737,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,681원 높음 296% 속초시 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 132.4 2,033,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,352원 높음 113% 속초시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 45.9 704,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,198원 1,206.5 18,521,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,321원 높음 53% 속초시 중앙값 ㎡당 101.3원 대비 154.9 2,377,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,524원 높음 53% 속초시 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 609.1 9,350,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,047원 높음 80% 속초시 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 370.0 5,679,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 54% 속초시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 31.8 487,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 952원 비교 자료 없음 13.0 200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 52% 속초시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 20.5 315,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 532원 낮음 57% 속초시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 7.3 111,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,000원 506.2 7,770,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,000원 높음 98% 속초시 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 506.2 7,770,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,550원 중앙값 2,078원/㎡ 높음 48% 3,086 47,365,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 544,459원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,737만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,887만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 185만원 ㎡당 25,332원
월 부과액의 4년 2개월 월 7,770,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 5,810원 대비 높음 336% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 951만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.19 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 청연세무회계사무소 850,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.02.19 공동현관 출입통제 설비 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,660,000원 –
2025.10.01 AFMS 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)아파트너스 972,000원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.09.10 2024년도 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 청연세무회계사무소 900,000원 25.09.10 ~ 25.10.09
2025.04.28 아파트 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고 점수 경쟁입찰 낙찰 180,000,000원 –
2016.04.12 재활용처리장 렉산,자전거보관소 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 9,090,909원 16.06.20 ~ 18.06.19
2016.03.09 감시카메라 설치,교체,관리 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 경쟁입찰 낙찰 11,994,000원 16.04.11 ~ 16.04.29
2015.03.17 어린이놀이시설물(고무매트)설치공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회유찰후 수의계약 (주)이우정공사 12,641,200원 15.03.30 ~ 15.03.31
2015.03.17 어린이 놀이터 시설바닥매트공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰후수의계약 (주)이우정공사 12,641,200원 15.03.30 ~ 15.03.31
2015.01.15 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가후 입주자대표회의 의결 재계약 대한전기설비안전기술공사 6,000,000원 15.02.01 ~ 17.01.31
나머지 9건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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