기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 교동

석미모닝파크 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 수복로 12

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,130원 속초시 대비 높음 49%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 210세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2005.07.05 (21년차)
관리비부과면적
15,351㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
석미건설
주차
215대
CCTV
43대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21775518
석미모닝파크 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,897원 723.6 11,108,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,068원 높음 34% 속초시 중앙값 ㎡당 490.4원 대비 657.6 10,094,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,426원 높음 169% 속초시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 33.2 509,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 497원 높음 94% 속초시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 6.8 104,340
A04 피복비 직원 근무복 221원 비교 자료 없음 3.0 46,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 646원 비교 자료 없음 8.8 135,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,039원 높음 28% 속초시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.2 218,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,574원 527.7 8,100,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,581원 낮음 19% 속초시 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 131.1 2,011,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,317원 높음 19% 속초시 중앙값 ㎡당 302.4원 대비 360.0 5,526,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 476원 높음 50% 속초시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 6.5 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 6% 속초시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 30.1 462,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,777원 256.9 3,943,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,900원 높음 458% 속초시 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 203.8 3,129,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,876원 높음 109% 속초시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 53.0 814,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,858원 1,065.1 16,350,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,028원 높음 39% 속초시 중앙값 ㎡당 69.1원 대비 96.1 1,475,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,969원 높음 28% 속초시 중앙값 ㎡당 372.8원 대비 478.4 7,343,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,764원 높음 80% 속초시 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 393.5 6,040,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 높음 53% 속초시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 31.6 485,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,367원 비교 자료 없음 18.7 287,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,429원 높음 25% 속초시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 19.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,991원 높음 51% 속초시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 27.2 418,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,700원 556.8 8,547,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,700원 높음 98% 속초시 중앙값 ㎡당 280.9원 대비 556.8 8,547,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,806원 중앙값 2,102원/㎡ 높음 49% 3,130 48,049,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,537,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,813만 25.08
  2. 4,876만 25.09
  3. 4,321만 25.10
  4. 4,338만 25.11
  5. 4,544만 25.12
  6. 4,868만 26.01
  7. 4,921만 26.02
  8. 4,796만 26.03
  9. 4,806만 26.04
  10. 4,704만 26.05
  11. 4,811만 26.06
  12. 4,805만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
46,129,390원
2026년 7월
48,049,170원

세대당 ▲ +9,141원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,850만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 209만원 ㎡당 28,565원
월 부과액의 4년 3개월 월 8,547,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 8,019원 대비 높음 256% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 951만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.19 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 청연세무회계사무소 850,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.02.19 공동현관 출입통제 설비 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,660,000원 –
2025.10.01 AFMS 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)아파트너스 972,000원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.09.10 2024년도 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 청연세무회계사무소 900,000원 25.09.10 ~ 25.10.09
2025.04.28 아파트 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고 점수 경쟁입찰 낙찰 180,000,000원 –
2016.04.12 재활용처리장 렉산,자전거보관소 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 9,090,909원 16.06.20 ~ 18.06.19
2016.03.09 감시카메라 설치,교체,관리 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 경쟁입찰 낙찰 11,994,000원 16.04.11 ~ 16.04.29
2015.03.17 어린이놀이시설물(고무매트)설치공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회유찰후 수의계약 (주)이우정공사 12,641,200원 15.03.30 ~ 15.03.31
2015.03.17 어린이 놀이터 시설바닥매트공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰후수의계약 (주)이우정공사 12,641,200원 15.03.30 ~ 15.03.31
2015.01.15 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가후 입주자대표회의 의결 재계약 대한전기설비안전기술공사 6,000,000원 15.02.01 ~ 17.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법