기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 교동

석미모닝파크 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 수복로 12

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,815원 속초시 대비 높음 35%
  • 210세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2005.07.05 (21년차)
관리비부과면적
15,351㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
석미건설
주차
215대
CCTV
43대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21775518
석미모닝파크 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,011원 684.1 10,502,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,960원 높음 29% 속초시 중앙값 ㎡당 487.0원 대비 628.7 9,651,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,184원 높음 48% 속초시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 16.2 248,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 580원 높음 145% 속초시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 7.9 121,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 514원 높음 662% 속초시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 7.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,772원 높음 143% 속초시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 24.2 372,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,536원 527.2 8,092,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,688원 낮음 7% 속초시 중앙값 ㎡당 142.6원 대비 132.5 2,034,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,933원 높음 20% 속초시 중앙값 ㎡당 295.7원 대비 354.8 5,445,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 714원 높음 244% 속초시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 9.8 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 3% 속초시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 30.1 462,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,733원 78.4 1,204,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,381원 낮음 4% 속초시 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 32.6 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,352원 높음 78% 속초시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 45.9 704,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,460원 1,018.6 15,636,575
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,011원 높음 62% 속초시 중앙값 ㎡당 67.7원 대비 109.6 1,682,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,678원 높음 43% 속초시 중앙값 ㎡당 341.0원 대비 488.1 7,492,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,630원 높음 72% 속초시 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 364.3 5,592,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 높음 54% 속초시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 31.1 477,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 242원 낮음 77% 속초시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 3.3 50,815
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,625원 높음 19% 속초시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 22.2 341,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,000원 506.2 7,770,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,000원 높음 92% 속초시 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 506.2 7,770,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,740원 중앙값 2,092원/㎡ 높음 35% 2,815 43,205,465

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,371,524원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,737만 25.01
  2. 4,805만 25.02
  3. 4,555만 25.03
  4. 4,471만 25.04
  5. 4,479만 25.05
  6. 4,396만 25.06
  7. 4,613만 25.07
  8. 4,813만 25.08
  9. 4,876만 25.09
  10. 4,321만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,379만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 216만원 ㎡당 29,561원
월 부과액의 4년 10개월 월 7,770,000원 부과 · 4,820,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 7,197원 대비 높음 311% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 951만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.19 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 청연세무회계사무소 850,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.02.19 공동현관 출입통제 설비 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,660,000원 –
2025.10.01 AFMS 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)아파트너스 972,000원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.09.10 2024년도 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 청연세무회계사무소 900,000원 25.09.10 ~ 25.10.09
2025.04.28 아파트 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고 점수 경쟁입찰 낙찰 180,000,000원 –
2016.04.12 재활용처리장 렉산,자전거보관소 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 9,090,909원 16.06.20 ~ 18.06.19
2016.03.09 감시카메라 설치,교체,관리 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 경쟁입찰 낙찰 11,994,000원 16.04.11 ~ 16.04.29
2015.03.17 어린이놀이시설물(고무매트)설치공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회유찰후 수의계약 (주)이우정공사 12,641,200원 15.03.30 ~ 15.03.31
2015.03.17 어린이 놀이터 시설바닥매트공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰후수의계약 (주)이우정공사 12,641,200원 15.03.30 ~ 15.03.31
2015.01.15 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가후 입주자대표회의 의결 재계약 대한전기설비안전기술공사 6,000,000원 15.02.01 ~ 17.01.31
나머지 9건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법