기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단구동

단구신성미소지움 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 나비허리길 57

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,430원 원주시 대비 높음 27%
  • 315세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
315세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
2006.12.26 (20년차)
관리비부과면적
34,223㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성건설 주식회사
주차
382대
CCTV
81대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대신주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22009013
단구신성미소지움 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,675원 678.1 23,207,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,591원 높음 51% 원주시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 622.1 21,291,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 983원 높음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.1 309,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 낮음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 77,400
A04 피복비 직원 근무복 251원 비교 자료 없음 2.3 79,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 343원 높음 48% 원주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,260원 높음 255% 원주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 39.2 1,342,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,727원 568.2 19,444,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,703원 높음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 172.2 5,891,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,631원 높음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 283.8원 대비 346.4 11,853,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 320원 낮음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 2.9 100,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,727원 높음 60% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 43.5 1,489,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 347원 낮음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.2 109,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,011원 55.3 1,893,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,841원 높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 35.4 1,210,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,922원 낮음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 17.7 605,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 32원 비교 자료 없음 0.3 10,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 216원 비교 자료 없음 2.0 68,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,554원 778.3 26,634,446
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,612원 낮음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 42.4 1,452,676
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,466원 높음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 375.5원 대비 455.3 15,581,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 171원 비교 자료 없음 1.6 54,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,327원 높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 196.3 6,717,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 낮음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.4 732,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,587원 비교 자료 없음 14.6 500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,788원 높음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 16.5 563,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,450원 높음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.3 456,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,827원 높음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 16.8 575,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,025원 350.0 11,977,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,025원 높음 58% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 350.0 11,977,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,992원 중앙값 1,906원/㎡ 높음 27% 2,430 83,157,566

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 505,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,614만 25.01
  2. 8,641만 25.02
  3. 8,143만 25.03
  4. 8,316만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 434만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 14,737원
월 부과액의 3년 6개월 월 11,977,930원 부과 · 5,417,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,647원 대비 높음 122% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2억 6,431만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.28 느티나무 외 전지작업 및 부산물처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 태산이엘씨 3,000,000원 26.05.07 ~ 26.05.08
2026.04.27 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 수의계약 한국환경 1,200,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.27 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 수의계약 한국환경 1,200,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.21 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 주식회사 성림엘리베이터 23,760,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 수의계약 연세회계세무사무소 1,000,000원 26.04.13 ~ 26.04.13
2026.01.01 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 (주)한국이엘에스 2,700,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.16 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호에 해당 조현시스템(주) 72,957,240원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.16 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호에 해당 조현시스템(주) 146,380,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 재활용품 및 의류 수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 입찰가액 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,838,400원 –
2025.11.25 위수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 재계약 (주)대신주택관리 3,572,640원 26.01.01 ~ 28.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법