기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단구동

단구신성미소지움 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 나비허리길 57

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,453원 원주시 대비 높음 28%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 315세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
315세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
2006.12.26 (20년차)
관리비부과면적
34,223㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성건설 주식회사
주차
382대
CCTV
81대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대신주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22009013
단구신성미소지움 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,792원 660.8 22,614,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,523원 높음 51% 원주시 중앙값 ㎡당 424.5원 대비 639.9 21,899,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,134원 높음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.4 357,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.3 78,720
A04 피복비 직원 근무복 225원 비교 자료 없음 2.1 70,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 660원 낮음 34% 원주시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.1 207,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,782원 577.9 19,776,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,301원 높음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 177.7 6,079,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,725원 높음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 294.9원 대비 356.4 12,198,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,410원 높음 48% 원주시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 40.6 1,389,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 347원 낮음 38% 원주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 3.2 109,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,430원 59.2 2,025,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,127원 높음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 38.0 1,300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,954원 낮음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 18.0 615,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 32원 비교 자료 없음 0.3 10,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 317원 비교 자료 없음 2.9 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,504원 805.4 27,563,813
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,718원 낮음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 64.4원 대비 43.4 1,486,218
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,373원 높음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 365.6원 대비 454.5 15,552,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 911원 비교 자료 없음 8.4 286,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,385원 높음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 215.3 7,366,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,405원 낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.1 757,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,587원 비교 자료 없음 14.6 500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,837원 높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 16.9 578,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,533원 높음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 14.1 483,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,754원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 16.1 552,455
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,025원 350.0 11,977,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,025원 높음 45% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 350.0 11,977,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,533원 중앙값 1,911원/㎡ 높음 28% 2,453 83,957,932

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 744,169원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,096만 25.05
  2. 8,138만 25.06
  3. 8,450만 25.07
  4. 9,432만 25.08
  5. 9,102만 25.09
  6. 8,104만 25.10
  7. 8,236만 25.11
  8. 8,251만 25.12
  9. 8,655만 26.01
  10. 8,863만 26.02
  11. 8,237만 26.03
  12. 8,396만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
83,157,566원
2026년 4월
83,957,932원

세대당 ▲ +2,540원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,929만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 197만원 ㎡당 18,096원
월 부과액의 4년 4개월 월 11,977,930원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,415원 대비 높음 144% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2억 6,431만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.28 느티나무 외 전지작업 및 부산물처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 태산이엘씨 3,000,000원 26.05.07 ~ 26.05.08
2026.04.27 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 수의계약 한국환경 1,200,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.27 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 수의계약 한국환경 1,200,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.21 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 주식회사 성림엘리베이터 23,760,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 수의계약 연세회계세무사무소 1,000,000원 26.04.13 ~ 26.04.13
2026.01.01 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 (주)한국이엘에스 2,700,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.16 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호에 해당 조현시스템(주) 72,957,240원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.16 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호에 해당 조현시스템(주) 146,380,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 재활용품 및 의류 수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 입찰가액 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,838,400원 –
2025.11.25 위수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 재계약 (주)대신주택관리 3,572,640원 26.01.01 ~ 28.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법