기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 원주시 개운동
덕산아파트 관리비 명세서
강원특별자치도 원주시 치악로 1777
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,679원 원주시 대비 ▼낮음 12%
- 136세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 136세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1992.10.09 (34년차)
- 관리비부과면적
- 11,786㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 덕산토건(주)
- 주차
- 101대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- (주)태성주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 원주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 34,126원 |
합계의 23%
|
393.8 | 4,641,080 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,355원 | ▼낮음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 410.6원 대비 | 350.3 | 4,128,300 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,934원 | ▲높음 191% 원주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 22.3 | 263,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 511원 | ▲높음 168% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 5.9 | 69,510 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 257원 | ▲높음 274% 원주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 3.0 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,068원 | ▲높음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 12.3 | 145,270 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 46,535원 |
합계의 32%
|
537.0 | 6,328,740 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 6,999원 | ▼낮음 51% 원주시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 | 80.8 | 951,860 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 33,910원 | ▲높음 40% 원주시 중앙값 ㎡당 279.4원 대비 | 391.3 | 4,611,810 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 735원 | ▲높음 144% 원주시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 8.5 | 100,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,795원 | ▲높음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 | 32.2 | 380,070 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,096원 | ▲높음 389% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 24.2 | 285,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,345원 |
합계의 5%
|
84.7 | 998,880 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,345원 | ▲높음 176% 원주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 | 84.7 | 998,880 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 29,757원 |
합계의 20%
|
343.4 | 4,047,000 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,616원 | ▲높음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 59.8원 대비 | 76.3 | 899,750 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 19,066원 | 비교 자료 없음 | 220.0 | 2,593,010 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,329원 | ▼낮음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 15.3 | 180,770 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,350원 | ▲높음 147% 원주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 27.1 | 319,660 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 396원 | ▼낮음 71% 원주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 | 4.6 | 53,810 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 27,751원 |
합계의 19%
|
320.2 | 3,774,200 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 27,751원 | ▲높음 41% 원주시 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 | 320.2 | 3,774,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 145,514원 | 중앙값 1,911원/㎡ ▼낮음 12% | 1,679 | 19,789,900 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 623,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,864만 25.01
- 1,939만 25.02
- 1,901만 25.03
- 1,882만 25.04
- 1,898만 25.05
- 1,899만 25.06
- 1,966만 25.07
- 1,962만 25.08
- 1,901만 25.09
- 1,979만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4,258만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
31만원
㎡당 3,613원
월 부과액의
11개월
월 3,774,200원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,707원 대비
▼낮음 46%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법