기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 개운동

덕산아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 치악로 1777

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,720원 원주시 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 136세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
136세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1992.10.09 (34년차)
관리비부과면적
11,786㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
덕산토건(주)
주차
101대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22072101
덕산아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,280원 372.5 4,390,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,194원 낮음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 325.3 3,834,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,931원 높음 160% 원주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 22.3 262,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 379원 높음 70% 원주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.4 51,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 353원 높음 782% 원주시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 4.1 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,422원 높음 98% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 16.4 193,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,451원 559.1 6,589,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,231원 낮음 36% 원주시 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 106.5 1,255,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,330원 높음 38% 원주시 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 396.1 4,668,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,795원 높음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 32.2 380,070
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,096원 높음 372% 원주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 24.2 285,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,972원 103.5 1,220,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,972원 높음 248% 원주시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 103.5 1,220,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,590원 364.5 4,296,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,763원 높음 37% 원주시 중앙값 ㎡당 107.6원 대비 147.3 1,735,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,106원 비교 자료 없음 174.3 2,054,460
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 926원 낮음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 10.7 125,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,404원 높음 154% 원주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 27.7 326,970
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 391원 낮음 72% 원주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 4.5 53,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,751원 320.2 3,774,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,751원 높음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 320.2 3,774,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,044원 중앙값 2,066원/㎡ 낮음 17% 1,720 20,270,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 190,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,939만 25.02
  2. 1,901만 25.03
  3. 1,882만 25.04
  4. 1,898만 25.05
  5. 1,899만 25.06
  6. 1,966만 25.07
  7. 1,962만 25.08
  8. 1,901만 25.09
  9. 1,979만 25.10
  10. 1,968만 25.11
  11. 1,957만 25.12
  12. 2,027만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
18,637,870원
2026년 1월
20,270,030원

세대당 ▲ +12,001원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,393만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 4,576원
월 부과액의 1년 2개월 월 3,774,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,246원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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