기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 원주시 무실동
무실센터빌 관리비 명세서
강원특별자치도 원주시 무실로 380
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,106원 원주시 대비 ▼낮음 6%
- 작년 같은 달 ▲높음 7%
- 639세대
- 14년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 639세대
- 동수 · 최고층
- 10개 동 · 18층
- 사용승인
- 2012.07.20 (14년차)
- 관리비부과면적
- 62,909㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)동광주택
- 주차
- 812대
- CCTV
- 130대
- 승강기
- 21대
- 전기차 충전기
- 17대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 한국에셋솔루션(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 원주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 44,629원 |
합계의 22%
|
453.3 | 28,518,070 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 41,824원 | ▲높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 422.2원 대비 | 424.8 | 26,725,560 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 599원 | ▼낮음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 6.1 | 382,930 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 243원 | ▼낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 2.5 | 155,550 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 131원 | ▲높음 41% 원주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 1.3 | 84,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,831원 | ▲높음 100% 원주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 18.6 | 1,170,030 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 49,715원 |
합계의 24%
|
505.0 | 31,767,652 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,665원 | ▲높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 | 169.3 | 10,649,120 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,390원 | ▲높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 | 298.5 | 18,780,130 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,000원 | ▲높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 | 30.5 | 1,917,300 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 659원 | ▲높음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 6.7 | 421,102 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,577원 |
합계의 2%
|
46.5 | 2,924,970 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,276원 | ▲높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 | 33.3 | 2,093,190 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,302원 | ▼낮음 34% 원주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 13.2 | 831,780 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 96,874원 |
합계의 47%
|
984.0 | 61,902,228 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,830원 | ▲높음 53% 원주시 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 | 69.4 | 4,364,218 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 63,715원 | ▲높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 586.5원 대비 | 647.2 | 40,714,200 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -2,237원 | 비교 자료 없음 | -22.7 | -1,429,330 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,079원 | ▲높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 | 224.3 | 14,108,770 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,167원 | ▼낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 22.0 | 1,385,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,699원 | ▲높음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 27.4 | 1,724,660 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 469원 | ▼낮음 60% 원주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 4.8 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 521원 | ▼낮음 67% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 5.3 | 332,710 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 629원 | 비교 자료 없음 | 6.4 | 402,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 11,554원 |
합계의 6%
|
117.4 | 7,383,140 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 11,554원 | ▼낮음 52% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 | 117.4 | 7,383,140 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 207,349원 | 중앙값 2,237원/㎡ ▼낮음 6% | 2,106 | 132,496,064 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,956,354원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 988만 25.09
- 1억 1,187만 25.10
- 1억 1,171만 25.11
- 1억 1,918만 25.12
- 1억 2,167만 26.01
- 1억 1,417만 26.02
- 1억 1,356만 26.03
- 1억 1,424만 26.04
- 1억 1,670만 26.05
- 1억 1,822만 26.06
- 1억 4,389만 26.07
- 1억 3,250만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 124,043,158원
- 2026년 8월
- 132,496,064원
세대당 ▲ +13,228원 (+7%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 1,906만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
50만원
㎡당 5,072원
월 부과액의
3년 7개월
월 7,383,140원 부과 · 209,418,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,739원 대비
▼낮음 25%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 6억 6,418만원
- 공개 계약 전체 34건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.15 | 아파트 내외부 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 634,600,000원 | – |
| 2026.03.03 | 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,796,080원 | – |
| 2025.11.05 | 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사로 최고점수로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 13,781,520원 | – |
| 2025.03.31 | 시설물 정밀안전점검 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 775,000원 | – |
| 2025.02.24 | 재활용품 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,550,000원 | – |
| 2024.03.01 | 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰 업체수 미달로 인한 2번 유찰 | 현대엘리베이터(주)강원지사 | 20,160,000원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2024.02.14 | 재활용품 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,811,880원 | – |
| 2023.12.01 | 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 | 국제환경기술 | 2,550,000원 | 23.12.01 ~ 24.11.30 |
| 2023.12.01 | 물탱크청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 | 국제환경기술 | 945,455원 | 23.12.01 ~ 24.11.30 |
| 2023.03.07 | 재활용품 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,581,840원 | – |
| 2023.03.01 | 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰 업체수 미달로 인한 2번 유찰 | 현대엘리베이터(주)강원지사 | 20,160,000원 | 23.03.01 ~ 24.02.29 |
| 2022.12.01 | 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 | 국제환경기술 | 2,364,000원 | 22.12.01 ~ 23.11.30 |
| 2022.12.01 | 물탱크 청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 | 국제환경기술 | 945,455원 | 22.12.01 ~ 23.11.30 |
| 2022.07.18 | 단지 내 시설물광고업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,500,000원 | 22.08.15 ~ 24.08.14 |
| 2022.03.14 | 재활용품수거업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,668,000원 | 22.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2022.03.01 | 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰업체 수 미달로 인한 2번 유찰 | 현대엘리베이터(주)강원지사 | 20,160,000원 | 22.03.01 ~ 23.02.28 |
| 2021.04.15 | 승강기 부품교체공사 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체수 미달로 인한 2번 유찰 | 현대엘리베이터(주)강원지사 | 4,545,454원 | 21.04.15 ~ 21.06.30 |
| 2021.03.01 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 업체 수 미달로 인한 2번 유찰 후 계약 | 현대엘리베이터(주) 강원지사 | 18,098,172원 | 21.03.01 ~ 22.02.28 |
| 2021.02.01 | 재활용품 수거 및 구매업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,268,800원 | 21.04.01 ~ 22.03.31 |
| 2020.09.03 | 승강기 부품교체공사 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체 수 미달로 2번 유찰 | 현대엘리베이터(주)강원지사 | 17,200,000원 | 20.09.03 ~ 20.11.30 |
| 2020.07.28 | 단지 내 시설물 광고 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,050,000원 | 20.08.15 ~ 22.08.14 |
| 2020.01.29 | 승강기 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 2번 유찰 후 수의계약 | 경쟁입찰 낙찰 | 18,098,184원 | 20.03.01 ~ 21.02.28 |
| 2019.11.04 | 재활용품수거계약경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,000,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2018.10.26 | 재활용품 수거 및 구매업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,000,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2018.06.25 | 아파트 내 시설물 광고업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 주식회사 파워 최고가 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 500,000원 | 18.08.15 ~ 20.08.14 |
| 2018.03.01 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · . | 현대엘리베이터(주) | 18,098,136원 | 18.03.01 ~ 19.02.28 |
| 2017.10.30 | 재활용품 구매업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,354,960원 | 18.01.01 ~ 18.12.31 |
| 2016.10.27 | 재활용수거업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,761,780원 | 17.01.01 ~ 17.12.31 |
| 2016.06.20 | 단지 내 광고관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 470,000원 | 16.08.15 ~ 18.08.14 |
| 2016.01.01 | 재활용품 수거 및 구매업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · . | 강산자원 | 5,300,000원 | 16.01.01 ~ 16.12.31 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법