기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 태장동

태장현대아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 현충로58번길 29

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,818원 원주시 대비 높음 38%
  • 612세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
612세대
동수 · 최고층
8개 동 · 14층
사용승인
1995.10.30 (31년차)
관리비부과면적
44,092㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
489대
CCTV
110대
승강기
24대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22075703
태장현대아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,490원 534.2 23,555,688
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,084원 높음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 487.0 21,471,268
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 651원 높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.0 398,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 474원 높음 171% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.6 290,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 172원 높음 240% 원주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.4 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,109원 높음 230% 원주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 29.3 1,290,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,910원 623.4 27,484,839
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,186원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 183.0 8,069,657
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,832원 높음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 285.2원 대비 386.3 17,033,142
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 376원 높음 76% 원주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.2 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,020원 높음 59% 원주시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 41.9 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 497원 높음 39% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.9 304,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,291원 101.2 4,462,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,291원 높음 231% 원주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 101.2 4,462,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,697원 1,120.1 49,386,727
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,095원 낮음 48% 원주시 중앙값 ㎡당 109.2원 대비 56.8 2,506,213
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,359원 높음 41% 원주시 중앙값 ㎡당 477.1원 대비 671.2 29,595,744
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,723원 비교 자료 없음 37.8 1,666,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,025원 높음 48% 원주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 264.1 11,643,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 높음 38% 원주시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 31.1 1,370,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,197원 높음 62% 원주시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 30.5 1,344,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 873원 높음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.1 534,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,187원 높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 16.5 726,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,618원 438.9 19,350,128
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,618원 높음 98% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 438.9 19,350,128
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,006원 중앙값 2,048원/㎡ 높음 38% 2,818 124,239,404

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,921,036원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,424만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,167만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 7,295원
월 부과액의 1년 5개월 월 19,350,128원 부과 · 386,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,156원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3,166만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 188,091원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.08.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 청연세무회계 980,000원 26.08.24 ~ 26.09.24
2026.02.09 관리비 고지서 전산매체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 이리스중부솔루션 216,982원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.16 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 무지개자원 14,688,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.16 재활용수거업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 무지개자원 14,688,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.11 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 나로테크 900,000원 25.12.11 ~ 26.04.17
2025.09.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 청연세무회계 980,000원 25.08.22 ~ 25.09.23
2025.05.21 측구 보수공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 50,200,000원 –
2025.04.24 경계석 및 보도블럭교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 318,100,000원 –
2025.03.01 AFMS서비스 이용 계획서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)이지스엔터프라이즈 1,391,000원 25.03.01 ~ 25.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법