기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 태장동

태장현대아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 현충로58번길 29

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,658원 원주시 대비 높음 39%
  • 612세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
612세대
동수 · 최고층
8개 동 · 14층
사용승인
1995.10.30 (31년차)
관리비부과면적
44,092㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
489대
CCTV
110대
승강기
24대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22075703
태장현대아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,290원 531.5 23,433,608
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,049원 높음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 486.5 21,450,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 651원 높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.0 398,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 높음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.0 130,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 낮음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,319원 높음 270% 원주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 32.2 1,419,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,850원 622.5 27,448,149
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,162원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 182.7 8,055,257
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,796원 높음 36% 원주시 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 385.8 17,010,852
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 376원 높음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.2 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,020원 높음 57% 원주시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 41.9 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 497원 높음 40% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.9 304,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,291원 101.2 4,462,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,291원 높음 231% 원주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 101.2 4,462,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,436원 963.8 42,494,579
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,555원 낮음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 77.8원 대비 63.2 2,787,865
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,803원 높음 38% 원주시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 566.4 24,971,614
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,062원 비교 자료 없음 28.6 1,262,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,296원 높음 43% 원주시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 226.2 9,973,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,226원 높음 38% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 30.9 1,362,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,815원 높음 52% 원주시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 25.2 1,111,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 490원 낮음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,187원 높음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 16.5 726,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,618원 438.9 19,350,128
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,618원 높음 99% 원주시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 438.9 19,350,128
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,484원 중앙값 1,915원/㎡ 높음 39% 2,658 117,188,486

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,927,995원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,424만 25.01
  2. 1억 1,735만 25.02
  3. 1억 1,719만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,827만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 8,126원
월 부과액의 1년 7개월 월 19,350,128원 부과 · 1,695,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,406원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3,166만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 188,091원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.08.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 청연세무회계 980,000원 26.08.24 ~ 26.09.24
2026.02.09 관리비 고지서 전산매체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 이리스중부솔루션 216,982원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.16 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 무지개자원 14,688,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.16 재활용수거업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 무지개자원 14,688,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.11 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 나로테크 900,000원 25.12.11 ~ 26.04.17
2025.09.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 청연세무회계 980,000원 25.08.22 ~ 25.09.23
2025.05.21 측구 보수공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 50,200,000원 –
2025.04.24 경계석 및 보도블럭교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 318,100,000원 –
2025.03.01 AFMS서비스 이용 계획서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)이지스엔터프라이즈 1,391,000원 25.03.01 ~ 25.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법