태장현대아파트 관리비 명세서

Name: 태장현대아파트 관리비 명세 2025년 12월
Creator: 집비

강원특별자치도 원주시 현충로58번길 29

세대당 20만원
㎡당 2,783원 원주시 대비 높음 40%
612세대
31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 612세대
동수 · 최고층: 8개 동 · 14층
사용승인: 1995.10.30 (31년차)
관리비부과면적: 44,092㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: 현대산업개발(주)
주차: 489대
CCTV: 110대
승강기: 24대
전기차 충전기: 16대
관리 인원: 관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리: 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체: (주)태성주택관리
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22075703

태장현대아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	원주시 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		38,594원	합계의 19%	535.7	23,619,338
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	35,222원	높음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비	488.9	21,556,108
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	716원	높음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비	9.9	438,100
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	318원	높음 92% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비	4.4	194,620
`A04`	피복비 직원 근무복	57원	낮음 45% 원주시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비	0.8	34,650
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	2,281원	높음 220% 원주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비	31.7	1,395,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		44,793원	합계의 22%	621.7	27,413,429
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	13,012원	높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비	180.6	7,963,447
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	27,889원	높음 39% 원주시 중앙값 ㎡당 278.7원 대비	387.1	17,067,942
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	376원	높음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비	5.2	230,000
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	3,020원	높음 51% 원주시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비	41.9	1,848,000
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	497원	높음 37% 원주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비	6.9	304,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		7,291원	합계의 4%	101.2	4,462,020
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	7,291원	높음 234% 원주시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비	101.2	4,462,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		78,237원	합계의 39%	1,085.9	47,881,338
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	4,580원	낮음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 87.8원 대비	63.6	2,802,670
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	46,678원	높음 45% 원주시 중앙값 ㎡당 446.1원 대비	647.9	28,566,984
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	1,528원	비교 자료 없음	21.2	935,431
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	19,160원	높음 49% 원주시 중앙값 ㎡당 178.0원 대비	265.9	11,726,083
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,194원	높음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비	30.4	1,342,500
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	2,026원	높음 66% 원주시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비	28.1	1,240,100
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	874원	낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비	12.1	534,670
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	1,198원	높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비	16.6	732,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		31,618원	합계의 16%	438.9	19,350,128
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	31,618원	높음 95% 원주시 중앙값 ㎡당 225.5원 대비	438.9	19,350,128
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	200,533원	중앙값 1,985원/㎡ 높음 40%	2,783	122,726,256

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,508,098원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 805만원 2025년 12월 기준

세대당 적립금 18만원 ㎡당 2,450원

월 부과액의 6개월 월 19,350,128원 부과 · 0원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,970원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 6건
합계 3,166만원
공개 계약 전체 73건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2026.09.10	승강기사고배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결	메리츠화재	188,091원	26.09.23 ~ 27.09.23
2026.08.24	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결	청연세무회계	980,000원	26.08.24 ~ 26.09.24
2026.02.09	관리비 고지서 전산매체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결	이리스중부솔루션	216,982원	26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.16	재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결	무지개자원	14,688,000원	26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.16	재활용수거업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결	무지개자원	14,688,000원	26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.11	기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결	나로테크	900,000원	25.12.11 ~ 26.04.17
2025.09.23	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결	청연세무회계	980,000원	25.08.22 ~ 25.09.23
2025.05.21	측구 보수공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰	경쟁입찰 낙찰	50,200,000원	–
2025.04.24	경계석 및 보도블럭교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰	경쟁입찰 낙찰	318,100,000원	–
2025.03.01	AFMS서비스 이용 계획서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결	(주)이지스엔터프라이즈	1,391,000원	25.03.01 ~ 25.07.31
2025.01.15	승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결	형대엘리베이터(주)	1,680,000원	26.01.01 ~ 28.12.31
2024.09.23	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결	청연세무회계	990,000원	24.09.23 ~ 24.09.23
2023.12.21	재활용품 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결	무지개자원	14,688,000원	24.01.01 ~ 25.12.31
2023.12.01	영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결	메리츠화재해상보험주식회사	5,189,700원	23.12.03 ~ 24.12.03
2023.12.01	어린이 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결	메리츠화재해상보험주식회사	47,400원	23.12.03 ~ 24.12.03
2023.12.01	화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결	메리츠화재해상보험주식회사	2,581,700원	23.12.03 ~ 24.12.03
2023.12.01	재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결	메리츠화재해상보험주식회사	493,800원	23.12.03 ~ 24.12.03
2023.10.24	승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결	현대엘리베이터서비스	1,680,000원	23.11.01 ~ 26.10.31
2023.07.01	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결	청연세무회계	980,000원	23.09.01 ~ 23.10.31
2022.12.20	소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결	한국환경	690,000원	23.01.01 ~ 25.12.31
2022.12.20	저수조/물(급수)탱크 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결	한국환경	860,000원	23.01.01 ~ 25.12.31
2022.12.06	재활용품 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결	무지개자원	7,344,000원	23.01.01 ~ 23.12.31
2022.10.20	승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결	현대엘리베이터서비스	1,512,000원	22.11.01 ~ 23.10.31
2022.08.01	공동주택 위.수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결	태성주택관리	276,400원	22.09.01 ~ 24.08.31
2022.06.15	주차장(지상,지하)재포장공사 및 기타 부대공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰	경쟁입찰 낙찰	410,000,000원	–
2022.06.08	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결	청연세무회계	980,000원	22.09.01 ~ 22.10.31
2022.06.08	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결	청연세무회계	980,000원	22.09.01 ~ 22.10.31
2021.08.26	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결	청연세무회계	980,000원	20.01.01 ~ 20.12.31
2021.08.11	승강기 교체공사 폐자재(고철류 등) 매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고낙찰	경쟁입찰 낙찰	36,720,000원	–
2021.05.24	승강기 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제	경쟁입찰 낙찰	1,064,300,000원	–

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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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