기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 태장동

성호2차샤인힐즈아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 현충로58번길 71

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,984원 원주시 대비 높음 4%
  • 616세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
616세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2004.12.10 (22년차)
관리비부과면적
53,147㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성호건설
주차
668대
CCTV
93대
승강기
21대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22075704
성호2차샤인힐즈아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,852원 496.7 26,397,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,404원 높음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 479.9 25,504,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 401원 낮음 45% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.7 247,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 480원 높음 143% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.6 295,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 106원 높음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.2 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 462원 낮음 38% 원주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.4 284,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,080원 441.4 23,457,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,984원 낮음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 150.5 7,997,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,904원 낮음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 230.7 12,260,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,575원 높음 374% 원주시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 18.3 970,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,000원 높음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 34.8 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 618원 높음 45% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.2 380,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,387원 74.0 3,934,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,870원 높음 84% 원주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 56.4 3,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 873원 낮음 51% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 10.1 537,640
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 644원 비교 자료 없음 7.5 397,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,580원 771.7 41,013,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,014원 낮음 70% 원주시 중앙값 ㎡당 77.8원 대비 23.3 1,240,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,858원 높음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 485.2 25,784,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -439원 비교 자료 없음 -5.1 -270,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,257원 높음 26% 원주시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 200.0 10,630,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 높음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 26.7 1,420,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,012원 높음 41% 원주시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 23.3 1,239,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 414원 낮음 54% 원주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 4.8 255,320
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,158원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 13.4 713,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,258원 200.0 10,630,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,258원 낮음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 200.0 10,630,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,157원 중앙값 1,915원/㎡ 높음 4% 1,984 105,432,852

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 810,737원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,016만 25.01
  2. 1억 536만 25.02
  3. 1억 543만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,834만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 21,231원
월 부과액의 8년 10개월 월 10,630,860원 부과 · 885,390원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,406원 대비 높음 231% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 7억 4,684만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 외부회계수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 수의계약 회계법인 예다움 1,400,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.03.31 옥상 방수 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 231,900,000원 –
2025.12.23 청소 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 108,345,840원 –
2025.12.15 소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,800,000원 –
2025.12.15 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 402,393,600원 –
2025.05.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 수의계약 회계법인 예다움 1,400,000원 25.06.18 ~ 25.07.17
2024.07.09 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계 감사인 선정 회계법인 예다움 1,400,000원 24.07.09 ~ 24.08.12
2023.06.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사인 선정 예다움세무회계 1,400,000원 23.07.17 ~ 23.07.19
2022.06.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사인 선정 예다움세무회계 1,400,000원 22.06.28 ~ 22.07.27
2021.07.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사인 선정 예다움세무회계 1,400,000원 21.07.26 ~ 21.08.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법