기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 태장동

성호2차샤인힐즈아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 현충로58번길 71

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,258원 원주시 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 616세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
616세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2004.12.10 (22년차)
관리비부과면적
53,147㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성호건설
주차
668대
CCTV
93대
승강기
21대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22075704
성호2차샤인힐즈아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,971원 556.0 29,549,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,249원 높음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 418.8원 대비 536.1 28,489,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 477원 낮음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.5 294,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 37% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 73,180
A04 피복비 직원 근무복 525원 높음 461% 원주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 6.1 323,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 600원 낮음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.0 369,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,427원 514.9 27,367,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,645원 낮음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 146.6 7,789,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,028원 높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 292.1원 대비 313.3 16,649,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,136원 높음 189% 원주시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 13.2 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,000원 높음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 34.8 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 618원 높음 37% 원주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.2 380,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,043원 81.6 4,338,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,870원 높음 85% 원주시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 56.4 3,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 357원 낮음 80% 원주시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 4.1 220,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,815원 비교 자료 없음 21.0 1,118,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,495원 805.5 42,808,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 613원 낮음 86% 원주시 중앙값 ㎡당 52.2원 대비 7.1 377,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,145원 높음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 390.9원 대비 465.3 24,729,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -466원 비교 자료 없음 -5.4 -286,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,886원 높음 31% 원주시 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 253.7 13,481,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 높음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 27.0 1,432,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,649원 높음 57% 원주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 30.7 1,631,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,136원 높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.2 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,205원 낮음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 14.0 742,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,885원 300.0 15,945,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,885원 높음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 300.0 15,945,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,821원 중앙값 1,966원/㎡ 높음 15% 2,258 120,009,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,317,124원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,852만 25.07
  2. 1억 1,534만 25.08
  3. 1억 635만 25.09
  4. 1억 691만 25.10
  5. 1억 703만 25.11
  6. 1억 1,071만 25.12
  7. 1억 2,377만 26.01
  8. 1억 1,895만 26.02
  9. 1억 1,866만 26.03
  10. 1억 1,684만 26.04
  11. 1억 1,719만 26.05
  12. 1억 2,001만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
109,063,980원
2026년 6월
120,009,720원

세대당 ▲ +17,769원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 9,884만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 20,676원
월 부과액의 5년 9개월 월 15,945,400원 부과 · 76,527,000원 사용
적립률 4.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,199원 대비 높음 187% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 7억 4,684만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 외부회계수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 수의계약 회계법인 예다움 1,400,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.03.31 옥상 방수 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 231,900,000원 –
2025.12.23 청소 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 108,345,840원 –
2025.12.15 소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,800,000원 –
2025.12.15 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 402,393,600원 –
2025.05.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 수의계약 회계법인 예다움 1,400,000원 25.06.18 ~ 25.07.17
2024.07.09 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계 감사인 선정 회계법인 예다움 1,400,000원 24.07.09 ~ 24.08.12
2023.06.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사인 선정 예다움세무회계 1,400,000원 23.07.17 ~ 23.07.19
2022.06.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사인 선정 예다움세무회계 1,400,000원 22.06.28 ~ 22.07.27
2021.07.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사인 선정 예다움세무회계 1,400,000원 21.07.26 ~ 21.08.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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