기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 태장동

성호2차샤인힐즈아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 현충로58번길 71

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,957원 원주시 대비 높음 3%
  • 616세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
616세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2004.12.10 (22년차)
관리비부과면적
53,147㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성호건설
주차
668대
CCTV
93대
승강기
21대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22075704
성호2차샤인힐즈아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,267원 501.5 26,652,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,869원 높음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 473.7 25,175,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 427원 낮음 41% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.0 263,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 271원 높음 31% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.1 167,110
A04 피복비 직원 근무복 828원 비교 자료 없음 9.6 510,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 175원 낮음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 695원 낮음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.1 428,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,093원 429.9 22,849,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,984원 낮음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 150.5 7,997,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,491원 낮음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 283.8원 대비 237.5 12,622,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,000원 높음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 34.8 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 618원 높음 45% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.2 380,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,387원 74.0 3,934,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,870원 높음 76% 원주시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 56.4 3,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 873원 낮음 50% 원주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 10.1 537,640
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 644원 비교 자료 없음 7.5 397,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,865원 751.8 39,956,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,848원 낮음 66% 원주시 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 21.4 1,138,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,959원 높음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 375.5원 대비 440.0 23,382,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 -305원 비교 자료 없음 -3.5 -187,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,653원 높음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 227.8 12,106,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 26.9 1,430,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,906원 높음 40% 원주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 22.1 1,173,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 325원 낮음 67% 원주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 3.8 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,158원 낮음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 13.4 713,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,258원 200.0 10,630,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,258원 낮음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 200.0 10,630,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,870원 중앙값 1,906원/㎡ 높음 3% 1,957 104,023,792

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,764,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,016만 25.01
  2. 1억 536만 25.02
  3. 1억 543만 25.03
  4. 1억 402만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 3,897만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 185만원 ㎡당 21,431원
월 부과액의 8년 11개월 월 10,630,860원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,647원 대비 높음 222% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 7억 4,684만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 외부회계수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 수의계약 회계법인 예다움 1,400,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.03.31 옥상 방수 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 231,900,000원 –
2025.12.23 청소 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 108,345,840원 –
2025.12.15 소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,800,000원 –
2025.12.15 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 402,393,600원 –
2025.05.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 수의계약 회계법인 예다움 1,400,000원 25.06.18 ~ 25.07.17
2024.07.09 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계 감사인 선정 회계법인 예다움 1,400,000원 24.07.09 ~ 24.08.12
2023.06.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사인 선정 예다움세무회계 1,400,000원 23.07.17 ~ 23.07.19
2022.06.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사인 선정 예다움세무회계 1,400,000원 22.06.28 ~ 22.07.27
2021.07.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사인 선정 예다움세무회계 1,400,000원 21.07.26 ~ 21.08.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법