기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 원주시 태장동
성호2차샤인힐즈아파트 관리비 명세서
강원특별자치도 원주시 현충로58번길 71
- 세대당 19만원
- ㎡당 2,238원 원주시 대비 ▲높음 13%
- 작년 같은 달 ▲높음 13%
- 616세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 616세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 15층
- 사용승인
- 2004.12.10 (22년차)
- 관리비부과면적
- 53,147㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 성호건설
- 주차
- 668대
- CCTV
- 93대
- 승강기
- 21대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)태성주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 원주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 47,789원 |
합계의 25%
|
553.9 | 29,437,740 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,438원 | ▲높음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 | 526.6 | 27,989,550 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 912원 | ▲높음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 10.6 | 561,520 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 698원 | ▲높음 223% 원주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 8.1 | 429,990 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 141원 | ▲높음 69% 원주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 | 1.6 | 87,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 600원 | ▼낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 7.0 | 369,680 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,474원 |
합계의 23%
|
503.9 | 26,780,120 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,607원 | ▼낮음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 | 146.1 | 7,765,690 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,250원 | ▲높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 291.3원 대비 | 315.8 | 16,785,830 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,000원 | ▲높음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 | 34.8 | 1,848,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 618원 | ▲높음 38% 원주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 | 7.2 | 380,600 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,043원 |
합계의 4%
|
81.6 | 4,338,270 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,870원 | ▲높음 84% 원주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 | 56.4 | 3,000,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 357원 | ▼낮음 80% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 4.1 | 220,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,815원 | 비교 자료 없음 | 21.0 | 1,118,270 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 68,904원 |
합계의 36%
|
798.6 | 42,444,700 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,312원 | ▼낮음 68% 원주시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 | 26.8 | 1,424,090 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 39,294원 | ▲높음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 | 455.4 | 24,204,970 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -213원 | 비교 자료 없음 | -2.5 | -131,150 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,315원 | ▲높음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 | 235.5 | 12,513,870 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,301원 | ▲높음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 26.7 | 1,417,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,923원 | ▲높음 39% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 22.3 | 1,184,830 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,607원 | ▲높음 47% 원주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 18.6 | 990,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,205원 | ▼낮음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 14.0 | 742,580 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 159원 | 비교 자료 없음 | 1.8 | 98,010 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,885원 |
합계의 13%
|
300.0 | 15,945,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,885원 | ▲높음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 | 300.0 | 15,945,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 193,095원 | 중앙값 1,984원/㎡ ▲높음 13% | 2,238 | 118,946,230 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 575,295원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 543만 25.03
- 1억 402만 25.04
- 1억 431만 25.05
- 1억 906만 25.06
- 1억 1,852만 25.07
- 1억 1,534만 25.08
- 1억 635만 25.09
- 1억 691만 25.10
- 1억 703만 25.11
- 1억 1,071만 25.12
- 1억 2,377만 26.01
- 1억 1,895만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 105,357,450원
- 2026년 2월
- 118,946,230원
세대당 ▲ +22,059원 (+13%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
12억 7,702만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
207만원
㎡당 24,028원
월 부과액의
6년 8개월
월 15,945,400원 부과 · 2,310,000원 사용
적립률
4.4%
K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,336원 대비
▲높음 228%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 5건
- 합계 7억 4,684만원
- 공개 계약 전체 15건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.06 | 외부회계수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 수의계약 | 회계법인 예다움 | 1,400,000원 | 26.07.01 ~ 26.07.31 |
| 2026.03.31 | 옥상 방수 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 231,900,000원 | – |
| 2025.12.23 | 청소 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 108,345,840원 | – |
| 2025.12.15 | 소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,800,000원 | – |
| 2025.12.15 | 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 402,393,600원 | – |
| 2025.05.12 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 수의계약 | 회계법인 예다움 | 1,400,000원 | 25.06.18 ~ 25.07.17 |
| 2024.07.09 | 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계 감사인 선정 | 회계법인 예다움 | 1,400,000원 | 24.07.09 ~ 24.08.12 |
| 2023.06.16 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사인 선정 | 예다움세무회계 | 1,400,000원 | 23.07.17 ~ 23.07.19 |
| 2022.06.03 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사인 선정 | 예다움세무회계 | 1,400,000원 | 22.06.28 ~ 22.07.27 |
| 2021.07.15 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사인 선정 | 예다움세무회계 | 1,400,000원 | 21.07.26 ~ 21.08.25 |
| 2020.06.22 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사인 선정 | 예다움세무회계 | 1,400,000원 | 20.08.11 ~ 20.09.10 |
| 2019.04.25 | 내.외벽 균열 보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 265,200,000원 | 19.05.21 ~ 19.07.31 |
| 2016.12.20 | 청소 용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 사업자 선정 적격심사제 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 86,497,200원 | 17.01.01 ~ 17.12.31 |
| 2016.12.20 | 소독 용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 사업자 선정 적격심사제 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,200,000원 | 17.01.01 ~ 17.12.31 |
| 2016.09.26 | 승강기 유지 관리 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,584,000원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법