기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 서곡리

원주더샵아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 시청로 264

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 1,748원 원주시 대비 낮음 8%
  • 342세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
342세대
동수 · 최고층
10개 동 · 11층
사용승인
2006.09.29 (20년차)
관리비부과면적
56,341㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
667대
CCTV
190대
승강기
18대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22091201
원주더샵아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,100원 395.2 22,264,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,617원 낮음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 380.1 21,415,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 726원 낮음 47% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.4 248,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,098원 높음 177% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.7 375,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 447원 높음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.7 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 212원 낮음 88% 원주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 1.3 72,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 88,183원 535.3 30,158,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,091원 낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 152.3 8,581,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,273원 높음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 283.8원 대비 341.6 19,245,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,608원 높음 131% 원주시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 9.8 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,211원 높음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 31.6 1,782,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,234원 43.9 2,474,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,234원 높음 37% 원주시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 43.9 2,474,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,248원 553.9 31,206,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,164원 높음 48% 원주시 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 92.1 5,186,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,533원 낮음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 375.5원 대비 331.0 18,650,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5원 비교 자료 없음 -0.0 -1,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,405원 낮음 54% 원주시 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 81.4 4,584,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,398원 낮음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 14.6 820,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,290원 낮음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 13.9 783,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,349원 높음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 14.3 803,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,115원 낮음 56% 원주시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 6.8 381,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,242원 220.0 12,394,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,242원 낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 220.0 12,394,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 288,008원 중앙값 1,906원/㎡ 낮음 8% 1,748 98,498,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,654,671원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 952만 25.01
  2. 1억 340만 25.02
  3. 1억 248만 25.03
  4. 9,850만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,799만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 8,307원
월 부과액의 3년 2개월 월 12,394,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,647원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 적정 업체 선정 선경회계법인 1,050,000원 25.09.22 ~ 25.10.22
2024.09.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 적정 업체 선정 선경회계법인 1,272,727원 24.09.26 ~ 24.10.22
2023.08.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 적정업체 선정 선경회계법인 1,400,000원 23.08.31 ~ 23.10.30
2023.05.19 동지하 오배수관 세정공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 16,300,000원 –
2022.10.27 옥상 복합시트 방수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 395,000,000원 –
2022.09.22 내,외벽 균열보수 및 재도장 공사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 470,000,000원 –
2022.09.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 적정업체 선정 선경회계법인 1,400,000원 22.09.05 ~ 22.09.30
2021.09.15 회계감사업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · '' 선경회계법인 1,595,000원 21.09.16 ~ 21.09.16
2021.04.12 조경수 전정작업 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,730,000원 21.04.16 ~ 21.05.15
2020.09.08 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선경회계법인 1,450,000원 20.09.14 ~ 20.09.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법