기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 서곡리

원주더샵아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 시청로 264

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 1,836원 원주시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 0%
  • 342세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
342세대
동수 · 최고층
10개 동 · 11층
사용승인
2006.09.29 (20년차)
관리비부과면적
56,341㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
667대
CCTV
190대
승강기
18대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22091201
원주더샵아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,767원 411.4 23,176,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,666원 낮음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 392.5 22,115,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 840원 낮음 41% 원주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.1 287,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,151원 높음 179% 원주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 7.0 393,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 635원 높음 298% 원주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.9 217,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 474원 낮음 62% 원주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 2.9 162,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 89,101원 540.9 30,472,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,270원 낮음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 159.5 8,984,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,620원 높음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 291.3원 대비 349.8 19,705,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,211원 높음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 31.6 1,782,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,112원 49.2 2,774,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,112원 높음 60% 원주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 49.2 2,774,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,239원 614.5 34,623,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,935원 높음 68% 원주시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 139.2 7,843,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,844원 낮음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 345.1 19,440,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 -30원 비교 자료 없음 -0.2 -10,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,025원 낮음 56% 원주시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 79.1 4,454,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 낮음 36% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 14.2 802,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,686원 높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 16.3 918,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,349원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 14.3 803,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,084원 낮음 60% 원주시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 6.6 370,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,242원 220.0 12,394,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,242원 낮음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 220.0 12,394,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 302,460원 중앙값 1,984원/㎡ 낮음 7% 1,836 103,441,398

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,077,396원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 248만 25.03
  2. 9,850만 25.04
  3. 1억 181만 25.05
  4. 1억 622만 25.06
  5. 1억 2,242만 25.07
  6. 1억 1,790만 25.08
  7. 1억 278만 25.09
  8. 1억 226만 25.10
  9. 1억 240만 25.11
  10. 1억 794만 25.12
  11. 1억 1,012만 26.01
  12. 1억 344만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
103,398,720원
2026년 2월
103,441,398원

세대당 ▲ +124원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,242만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 10,515원
월 부과액의 4년 월 12,394,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,336원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 적정 업체 선정 선경회계법인 1,050,000원 25.09.22 ~ 25.10.22
2024.09.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 적정 업체 선정 선경회계법인 1,272,727원 24.09.26 ~ 24.10.22
2023.08.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 적정업체 선정 선경회계법인 1,400,000원 23.08.31 ~ 23.10.30
2023.05.19 동지하 오배수관 세정공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 16,300,000원 –
2022.10.27 옥상 복합시트 방수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 395,000,000원 –
2022.09.22 내,외벽 균열보수 및 재도장 공사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 470,000,000원 –
2022.09.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 적정업체 선정 선경회계법인 1,400,000원 22.09.05 ~ 22.09.30
2021.09.15 회계감사업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · '' 선경회계법인 1,595,000원 21.09.16 ~ 21.09.16
2021.04.12 조경수 전정작업 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,730,000원 21.04.16 ~ 21.05.15
2020.09.08 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선경회계법인 1,450,000원 20.09.14 ~ 20.09.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법