기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단계동

동보렉스4차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 원문로 160

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 3,130원 원주시 대비 높음 63%
  • 269세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
269세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1991.05.15 (35년차)
관리비부과면적
16,301㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동보주택건설(주)
주차
124대
CCTV
28대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22093505
동보렉스4차아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,744원 919.9 14,995,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,326원 높음 114% 원주시 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 880.0 14,344,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 665원 높음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.0 178,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 높음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 46,330
A04 피복비 직원 근무복 646원 높음 493% 원주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 10.7 173,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 935원 높음 45% 원주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 15.4 251,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,522원 536.7 8,748,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,856원 낮음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 129.6 2,113,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,952원 높음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 345.7 5,636,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 558원 높음 113% 원주시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 9.2 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,416원 높음 43% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 39.9 650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 740원 높음 143% 원주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 12.2 198,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,223원 86.2 1,405,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,822원 낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 30.1 490,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,402원 높음 181% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 56.1 915,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,932원 857.0 13,969,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,318원 높음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 87.8 1,430,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,688원 높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 423.9 6,909,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,078원 비교 자료 없음 -34.3 -559,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,032원 높음 45% 원주시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 264.6 4,312,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,193원 높음 61% 원주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 36.2 590,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 960원 비교 자료 없음 15.8 258,130
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,401원 높음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.1 376,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,338원 높음 91% 원주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 22.1 359,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,080원 높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 17.8 290,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,259원 730.4 11,905,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,259원 높음 224% 원주시 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 730.4 11,905,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,681원 중앙값 1,925원/㎡ 높음 63% 3,130 51,024,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,401,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,887만 25.01
  2. 4,929만 25.02
  3. 4,688만 25.03
  4. 4,607만 25.04
  5. 4,645만 25.05
  6. 5,084만 25.06
  7. 5,474만 25.07
  8. 5,670만 25.08
  9. 5,586만 25.09
  10. 5,267만 25.10
  11. 5,102만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,457만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 894원
월 부과액의 1개월 월 11,905,650원 부과 · 60,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,733원 대비 낮음 87% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2,360만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 특고압 인입 케이블 교체(신설) 전기공사 업체 선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 평가 결과 최고점을 득한 광은전력으로 공사 업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 16,900,000원 –
2026.05.08 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험업체의 견적서 검토결과 최저가를 제시한 업체를 대표회의에서 선정 의결함. 춘천와이신협 3,446,600원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.04.30 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행평가결과 양호하여 입주자대표회의에서 재계약 과반수 의결하고 입주민 과반수 서면동의를 득하여 재계약함. (주)태성주택관리 180,900원 26.06.01 ~ 29.05.31
2025.12.30 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가결과 양호하여 입주자대표회의에서 재계약 의결함. (주)파워 75,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 재활용수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가결과 양호하여 입주자대표회의에서 재계약 의결함. 무지개자원 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.12 동보렉스4차아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 체계적이고 정확한 업체 연세회계세무사무소 850,000원 25.09.12 ~ 25.10.11
2025.07.02 급수배관 교체 및 부스터펌프 설치공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 평가 결과 최고점을 득한 경문이엔지로 공사 업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 255,000,000원 –
2025.04.30 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가결과 양호하여 입주자대표회의에서 재계약 의결함. 대한전기공사 8,727,272원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.25 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험업체의 견적서 검토결과 최저가를 제시한 업체를 대표회의에서 선정 의결함. 춘천와이신협 3,153,800원 25.05.19 ~ 26.05.19
2025.03.28 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방업체의 견적서 검토결과 최저가를 제시한 업체를 대표회의에서 선정 의결함. 신흥소방 700,000원 25.05.01 ~ 25.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법