기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단계동

동보렉스4차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 원문로 160

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 3,264원 원주시 대비 높음 71%
  • 작년 같은 달 높음 16%
  • 269세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
269세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1991.05.15 (35년차)
관리비부과면적
16,301㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동보주택건설(주)
주차
124대
CCTV
28대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22093505
동보렉스4차아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,936원 939.6 15,315,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,073원 높음 114% 원주시 중앙값 ㎡당 424.5원 대비 908.8 14,814,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 814원 높음 59% 원주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 13.4 219,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 높음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.4 54,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 846원 높음 51% 원주시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 14.0 227,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,197원 580.8 9,467,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,895원 낮음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 130.3 2,123,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,714원 높음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 294.9원 대비 391.3 6,379,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 558원 높음 144% 원주시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 9.2 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,290원 높음 38% 원주시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 37.8 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 740원 높음 137% 원주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 12.2 198,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,954원 98.3 1,601,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,346원 높음 75% 원주시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 55.2 900,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,608원 높음 94% 원주시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 43.0 701,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,476원 915.5 14,923,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,181원 높음 58% 원주시 중앙값 ㎡당 64.4원 대비 102.0 1,662,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,080원 높음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 365.6원 대비 446.9 7,284,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 -965원 비교 자료 없음 -15.9 -259,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,457원 높음 40% 원주시 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 255.1 4,157,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,156원 높음 60% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 35.6 580,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,084원 비교 자료 없음 17.9 291,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,189원 높음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 19.6 319,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,307원 높음 76% 원주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 21.6 351,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,115원 높음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 18.4 300,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 870원 비교 자료 없음 14.4 234,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,259원 730.4 11,905,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,259원 높음 202% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 730.4 11,905,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,822원 중앙값 1,911원/㎡ 높음 71% 3,264 53,214,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 321,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,645만 25.05
  2. 5,084만 25.06
  3. 5,474만 25.07
  4. 5,670만 25.08
  5. 5,586만 25.09
  6. 5,267만 25.10
  7. 5,102만 25.11
  8. 5,241만 25.12
  9. 5,463만 26.01
  10. 5,523만 26.02
  11. 5,258만 26.03
  12. 5,321만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
46,065,350원
2026년 4월
53,214,170원

세대당 ▲ +26,575원 (+16%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,449만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 889원
월 부과액의 1개월 월 11,905,650원 부과 · 7,568,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,415원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2,360만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 특고압 인입 케이블 교체(신설) 전기공사 업체 선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 평가 결과 최고점을 득한 광은전력으로 공사 업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 16,900,000원 –
2026.05.08 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험업체의 견적서 검토결과 최저가를 제시한 업체를 대표회의에서 선정 의결함. 춘천와이신협 3,446,600원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.04.30 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행평가결과 양호하여 입주자대표회의에서 재계약 과반수 의결하고 입주민 과반수 서면동의를 득하여 재계약함. (주)태성주택관리 180,900원 26.06.01 ~ 29.05.31
2025.12.30 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가결과 양호하여 입주자대표회의에서 재계약 의결함. (주)파워 75,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 재활용수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가결과 양호하여 입주자대표회의에서 재계약 의결함. 무지개자원 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.12 동보렉스4차아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 체계적이고 정확한 업체 연세회계세무사무소 850,000원 25.09.12 ~ 25.10.11
2025.07.02 급수배관 교체 및 부스터펌프 설치공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 평가 결과 최고점을 득한 경문이엔지로 공사 업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 255,000,000원 –
2025.04.30 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가결과 양호하여 입주자대표회의에서 재계약 의결함. 대한전기공사 8,727,272원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.25 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험업체의 견적서 검토결과 최저가를 제시한 업체를 대표회의에서 선정 의결함. 춘천와이신협 3,153,800원 25.05.19 ~ 26.05.19
2025.03.28 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방업체의 견적서 검토결과 최저가를 제시한 업체를 대표회의에서 선정 의결함. 신흥소방 700,000원 25.05.01 ~ 25.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법