기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단구동

현진에버빌2차 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 늘품로 38

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,719원 원주시 대비 높음 33%
  • 340세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
340세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2002.07.26 (24년차)
관리비부과면적
26,010㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현진에버빌
주차
261대
CCTV
54대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22094410
현진에버빌2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,015원 496.9 12,925,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,094원 높음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 471.8 12,271,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 642원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.4 218,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.7 44,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 높음 120% 원주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.5 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,030원 높음 52% 원주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.5 350,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,452원 724.9 18,853,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,524원 높음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 216.0 5,618,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,833원 높음 60% 원주시 중앙값 ㎡당 285.2원 대비 455.3 11,843,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 353원 높음 55% 원주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.6 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,742원 높음 85% 원주시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 48.9 1,272,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,026원 65.7 1,709,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,543원 낮음 34% 원주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 20.2 524,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,393원 높음 122% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 44.3 1,153,510
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 91원 비교 자료 없음 1.2 31,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,903원 1,031.4 26,827,127
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -2,159원 비교 자료 없음 -28.2 -733,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 2,159원 비교 자료 없음 28.2 733,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,443원 높음 49% 원주시 중앙값 ㎡당 109.2원 대비 162.7 4,230,687
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,727원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 477.1원 대비 532.4 13,847,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -40
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,600원 높음 44% 원주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 256.2 6,664,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 높음 34% 원주시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 30.2 785,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,159원 높음 50% 원주시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 28.2 733,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 882원 높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 783원 낮음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 10.2 266,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,600원 400.0 10,404,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,600원 높음 80% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 400.0 10,404,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,997원 중앙값 2,048원/㎡ 높음 33% 2,719 70,718,928

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,777,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,072만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,268만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 22,018원
월 부과액의 4년 7개월 월 10,404,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,156원 대비 높음 258% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,753만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 인덕회계법인 950,000원 26.06.10 ~ 26.07.10
2025.12.18 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의한 입주자대표회의 의결 청우환경주식회사 1,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 7 대한일렉트릭(주) 7,920,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6 주식회사 대한소방 1,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 재활용품매각수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의한 입주자대표회의 의결 그린자원 3,264,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 소독(실내)용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의한 입주자대표회의 의결 청우환경주식회사 2,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.07.01 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액계약으로 수의 계약 인덕회계법인 1,080,000원 25.07.01 ~ 25.09.30
2024.12.06 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6 청우환경주식회사 1,340,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.06 승강기유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]9 FM엘리베이터(주) 18,327,272원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.06 소독(방역)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침[별표2]6 마가렛보호작업장 1,600,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법