기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단구동

현진에버빌2차 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 늘품로 38

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,666원 원주시 대비 높음 34%
  • 340세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
340세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2002.07.26 (24년차)
관리비부과면적
26,010㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현진에버빌
주차
261대
CCTV
54대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22094410
현진에버빌2차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,571원 491.1 12,774,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,233원 높음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 473.6 12,319,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 568원 낮음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.4 193,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 45,650
A04 피복비 직원 근무복 117원 높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.5 39,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 518원 낮음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.8 176,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,307원 723.0 18,804,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,282원 높음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 212.8 5,535,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,871원 높음 64% 원주시 중앙값 ㎡당 278.7원 대비 455.8 11,856,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 412원 높음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.4 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,742원 높음 76% 원주시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 48.9 1,272,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,026원 65.7 1,709,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,543원 낮음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 20.2 524,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,393원 높음 110% 원주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 44.3 1,153,510
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 91원 비교 자료 없음 1.2 31,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,415원 985.8 25,641,012
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1,793원 비교 자료 없음 -23.4 -609,630
D04 급탕비(전용) 세대 온수 1,793원 비교 자료 없음 23.4 609,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,411원 낮음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 83.8 2,179,782
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,680원 높음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 446.1원 대비 544.8 14,171,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -190
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,022원 높음 54% 원주시 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 274.8 7,147,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 높음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 30.0 780,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,793원 높음 39% 원주시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 23.4 609,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 882원 낮음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 11.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,332원 높음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 17.4 453,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,600원 400.0 10,404,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,600원 높음 77% 원주시 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 400.0 10,404,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,919원 중앙값 1,985원/㎡ 높음 34% 2,666 69,332,552

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,800,028원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,072만 25.01
  2. 6,797만 25.02
  3. 6,716만 25.03
  4. 6,636만 25.04
  5. 6,777만 25.05
  6. 6,836만 25.06
  7. 7,482만 25.07
  8. 7,172만 25.08
  9. 6,858만 25.09
  10. 6,729만 25.10
  11. 6,736만 25.11
  12. 6,933만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 542만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 207만원 ㎡당 27,121원
월 부과액의 5년 8개월 월 10,404,000원 부과 · 935,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,970원 대비 높음 289% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,753만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 인덕회계법인 950,000원 26.06.10 ~ 26.07.10
2025.12.18 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의한 입주자대표회의 의결 청우환경주식회사 1,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 7 대한일렉트릭(주) 7,920,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6 주식회사 대한소방 1,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 재활용품매각수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의한 입주자대표회의 의결 그린자원 3,264,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 소독(실내)용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의한 입주자대표회의 의결 청우환경주식회사 2,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.07.01 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액계약으로 수의 계약 인덕회계법인 1,080,000원 25.07.01 ~ 25.09.30
2024.12.06 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6 청우환경주식회사 1,340,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.06 승강기유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]9 FM엘리베이터(주) 18,327,272원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.06 소독(방역)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침[별표2]6 마가렛보호작업장 1,600,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법