기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단구동

현진에버빌2차 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 늘품로 38

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,551원 원주시 대비 높음 34%
  • 340세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
340세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2002.07.26 (24년차)
관리비부과면적
26,010㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현진에버빌
주차
261대
CCTV
54대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22094410
현진에버빌2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,740원 493.3 12,831,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,163원 높음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 472.7 12,295,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 321원 낮음 50% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.2 109,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 49,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 318원 높음 95% 원주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 794원 낮음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.4 269,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,835원 729.9 18,983,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,818원 높음 34% 원주시 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 219.8 5,718,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,921원 높음 61% 원주시 중앙값 ㎡당 283.8원 대비 456.5 11,873,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 353원 높음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.6 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,742원 높음 80% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 48.9 1,272,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,026원 65.7 1,709,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,543원 낮음 37% 원주시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 20.2 524,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,393원 높음 118% 원주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 44.3 1,153,510
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 91원 비교 자료 없음 1.2 31,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,967원 862.3 22,428,940
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1,667원 비교 자료 없음 -21.8 -566,830
D04 급탕비(전용) 세대 온수 1,667원 비교 자료 없음 21.8 566,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,871원 높음 87% 원주시 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 116.0 3,016,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,373원 높음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 375.5원 대비 423.2 11,006,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -140
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,075원 높음 40% 원주시 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 249.4 6,485,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 높음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 30.3 787,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,667원 높음 39% 원주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 21.8 566,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 882원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 783원 낮음 34% 원주시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 10.2 266,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,600원 400.0 10,404,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,600원 높음 80% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 400.0 10,404,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,169원 중앙값 1,906원/㎡ 높음 34% 2,551 66,357,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 644,287원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,072만 25.01
  2. 6,797만 25.02
  3. 6,716만 25.03
  4. 6,636만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,875만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 182만원 ㎡당 23,789원
월 부과액의 4년 11개월 월 10,404,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,647원 대비 높음 258% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,753만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 인덕회계법인 950,000원 26.06.10 ~ 26.07.10
2025.12.18 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의한 입주자대표회의 의결 청우환경주식회사 1,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 7 대한일렉트릭(주) 7,920,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6 주식회사 대한소방 1,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 재활용품매각수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의한 입주자대표회의 의결 그린자원 3,264,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 소독(실내)용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의한 입주자대표회의 의결 청우환경주식회사 2,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.07.01 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액계약으로 수의 계약 인덕회계법인 1,080,000원 25.07.01 ~ 25.09.30
2024.12.06 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6 청우환경주식회사 1,340,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.06 승강기유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]9 FM엘리베이터(주) 18,327,272원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.06 소독(방역)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침[별표2]6 마가렛보호작업장 1,600,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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