기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단구동

현진에버빌2차 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 늘품로 38

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,637원 원주시 대비 높음 38%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 340세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
340세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2002.07.26 (24년차)
관리비부과면적
26,010㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현진에버빌
주차
261대
CCTV
54대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22094410
현진에버빌2차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,654원 544.5 14,162,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,665원 높음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 424.5원 대비 518.5 13,485,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 538원 낮음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.0 182,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 46,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 318원 비교 자료 없음 4.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 998원 높음 42% 원주시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.0 339,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,235원 761.2 19,799,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,534원 높음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 216.1 5,621,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,936원 높음 64% 원주시 중앙값 ㎡당 294.9원 대비 482.8 12,558,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 539원 높음 87% 원주시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 7.0 183,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,226원 높음 101% 원주시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 55.2 1,436,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,308원 82.5 2,144,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,832원 낮음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 24.0 622,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,261원 높음 151% 원주시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 55.7 1,448,570
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 216원 비교 자료 없음 2.8 73,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,952원 849.0 22,083,778
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1,708원 비교 자료 없음 -22.3 -580,660
D04 급탕비(전용) 세대 온수 1,708원 비교 자료 없음 22.3 580,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,195원 높음 87% 원주시 중앙값 ㎡당 64.4원 대비 120.2 3,126,298
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,263원 높음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 365.6원 대비 382.5 9,949,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -320
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,323원 높음 46% 원주시 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 265.7 6,909,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 높음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 29.4 765,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,708원 높음 45% 원주시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 22.3 580,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 882원 낮음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 11.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,332원 높음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 17.4 453,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,600원 400.0 10,404,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,600원 높음 65% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 400.0 10,404,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,750원 중앙값 1,911원/㎡ 높음 38% 2,637 68,595,078

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 506,759원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,777만 25.05
  2. 6,836만 25.06
  3. 7,482만 25.07
  4. 7,172만 25.08
  5. 6,858만 25.09
  6. 6,729만 25.10
  7. 6,736만 25.11
  8. 6,933만 25.12
  9. 7,304만 26.01
  10. 6,979만 26.02
  11. 6,929만 26.03
  12. 6,860만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
66,357,370원
2026년 4월
68,595,078원

세대당 ▲ +6,581원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,899만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 226만원 ㎡당 29,565원
월 부과액의 6년 2개월 월 10,404,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,415원 대비 높음 299% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,753만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 인덕회계법인 950,000원 26.06.10 ~ 26.07.10
2025.12.18 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의한 입주자대표회의 의결 청우환경주식회사 1,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 7 대한일렉트릭(주) 7,920,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6 주식회사 대한소방 1,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 재활용품매각수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의한 입주자대표회의 의결 그린자원 3,264,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 소독(실내)용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의한 입주자대표회의 의결 청우환경주식회사 2,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.07.01 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액계약으로 수의 계약 인덕회계법인 1,080,000원 25.07.01 ~ 25.09.30
2024.12.06 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6 청우환경주식회사 1,340,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.06 승강기유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]9 FM엘리베이터(주) 18,327,272원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.06 소독(방역)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침[별표2]6 마가렛보호작업장 1,600,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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