청솔4차 관리비 명세서

Name: 청솔4차 관리비 명세 2025년 9월
Creator: 집비

강원특별자치도 원주시 단구로 416

세대당 15만원
㎡당 1,880원 원주시 대비 낮음 5%
580세대
25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 580세대
동수 · 최고층: 4개 동 · 15층
사용승인: 2001.02.06 (25년차)
관리비부과면적: 46,023㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 복도식
분양 형태: 분양
시공사: 광토건설
주차: 493대
CCTV: 42대
승강기: 8대
전기차 충전기: 25대
관리 인원: 관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: (주)태성주택관리
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22094420

청솔4차 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	원주시 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		41,122원	합계의 28%	518.2	23,850,800
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	37,592원	높음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비	473.7	21,803,260
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	1,949원	높음 187% 원주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비	24.6	1,130,340
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	123원	낮음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비	1.6	71,540
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	1,458원	높음 72% 원주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비	18.4	845,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		33,974원	합계의 23%	428.1	19,704,700
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	12,879원	낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 164.7원 대비	162.3	7,469,720
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	18,297원	낮음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 283.7원 대비	230.6	10,612,000
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	784원	높음 118% 원주시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비	9.9	455,000
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	1,441원	낮음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비	18.2	836,000
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	572원	높음 46% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비	7.2	331,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		2,591원	합계의 2%	32.6	1,502,500
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	1,264원	낮음 48% 원주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비	15.9	733,330
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	1,326원	낮음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비	16.7	769,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		51,483원	합계의 35%	648.8	29,860,100
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	3,894원	낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 52.8원 대비	49.1	2,258,620
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	26,762원	낮음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 417.3원 대비	337.3	15,522,230
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	154원	비교 자료 없음	1.9	89,410
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	14,821원	낮음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 193.2원 대비	186.8	8,596,130
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,052원	높음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비	25.9	1,190,000
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	1,508원	높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비	19.0	874,760
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	1,034원	높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비	13.0	600,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	1,257원	0% 원주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비	15.8	728,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		20,000원	합계의 13%	252.0	11,600,000
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	20,000원	높음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비	252.0	11,600,000
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	149,169원	중앙값 1,973원/㎡ 낮음 5%	1,880	86,518,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,340,037원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,492만원 2025년 9월 기준

세대당 적립금 32만원 ㎡당 4,018원

월 부과액의 1년 4개월 월 11,600,000원 부과 · 16,941,100원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,573원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 0건
합계 0만원
공개 계약 전체 77건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2024.03.20	아파트 화재보험 등 업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가	경쟁입찰 낙찰	6,601,990원	–
2023.10.11	옥상 부분방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가	경쟁입찰 낙찰	9,500,000원	–
2023.04.03	승강기 교체공사 폐자재(고철류 등) 매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가	경쟁입찰 낙찰	15,360,000원	–
2023.03.13	아파트 화재보험 등 업체선정공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가	경쟁입찰 낙찰	6,349,600원	–
2022.12.13	재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가	경쟁입찰 낙찰	8,073,600원	–
2022.07.28	소방 옥외 누수배관 보수공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점	경쟁입찰 낙찰	45,000,000원	22.08.16 ~ 22.09.30
2022.06.29	승강기 교체공사 업체선정 입찰공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 응시업체수미달	티케이엘리베이터코리아(주)	435,000,000원	22.06.29 ~ 23.09.27
2022.03.15	화재보험 등경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가	경쟁입찰 낙찰	6,807,120원	22.03.30 ~ 23.03.30
2021.12.23	경비용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가,입주자대표회의 의결.	(주)태스	140,160,000원	22.01.01 ~ 22.12.31
2021.12.22	청소용역도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가,입주자대표회의 의결.	(주)청우환경	89,286,240원	22.01.01 ~ 22.12.31
2021.12.22	재활용품수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행평가,입주자대표회의 의결.	경창무역주식회사	10,092,000원	22.01.01 ~ 22.12.31
2021.08.31	승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조3항별표2, 9에 의거.	(주)성림엘리베이터	9,120,000원	21.09.02 ~ 22.08.31
2021.08.17	외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2. 6 에 의거.	회계법인 창천	1,100,000원	21.08.18 ~ 21.09.17
2021.06.15	소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2. 9에의거.	(주)청소반장	3,828,000원	21.07.01 ~ 22.06.30
2021.05.28	물탱크청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가 결과, 재계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결함	국제환경기술	1,800,000원	21.06.01 ~ 22.05.31
2021.03.15	아파트 화재보험 등 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가	경쟁입찰 낙찰	5,462,800원	21.03.30 ~ 22.03.30
2020.12.29	청소용역도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가,입주자대표회의 의결.	(주)청우환경	85,619,040원	21.01.01 ~ 21.12.31
2020.12.28	공동주택관리업무 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의8 관련	(주)태성주택관리	12,071,880원	21.01.01 ~ 23.12.31
2020.12.24	경비용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 2회의 입찰결과,응시업체가 미달되어 유찰됨.	(주)태스	135,024,000원	21.01.01 ~ 21.12.31
2020.12.24	재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가,입주자대표회의 의결	경창무역주식회사	3,862,800원	21.01.01 ~ 21.12.31
2020.10.22	복도창호코킹공사 외경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점수 획득업체	경쟁입찰 낙찰	29,500,000원	20.11.05 ~ 20.11.25
2020.09.10	승강기사고배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 수의계약대상	대한주택관리사협회	213,800원	20.09.10 ~ 21.09.10
2020.07.30	외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침,제4조제3항관련 수의계약의 대상.	회계법인 창천	1,150,000원	20.07.30 ~ 20.09.23
2020.06.26	소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 결과, 재계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결함	(주)청소반장	3,828,000원	20.07.01 ~ 21.06.30
2020.05.20	물탱크청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가 결과, 재게약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결함	국제환경기술	1,800,000원	20.06.01 ~ 21.05.31
2020.03.30	아파트화재보험등수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항관련 수의계약대상	춘천와이신협 외	4,903,100원	20.03.30 ~ 21.03.30
2020.03.24	균열보수 및 재도장공사 외 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점수(최저가)	경쟁입찰 낙찰	190,000,000원	20.04.07 ~ 20.05.31
2019.12.26	청소용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가후, 대표회의 의결	(주)청우환경	84,697,920원	20.01.01 ~ 20.12.31
2019.12.26	경비용역도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가후, 대표회의 의결	(주)태성주택관리	123,922,080원	20.01.01 ~ 20.12.31
2019.12.12	파지 및 헌옷 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰	경쟁입찰 낙찰	7,725,600원	20.01.01 ~ 20.12.31

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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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