기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단구동

청솔4차 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 단구로 416

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,879원 원주시 대비 낮음 2%
  • 580세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
580세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2001.02.06 (25년차)
관리비부과면적
46,023㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
광토건설
주차
493대
CCTV
42대
승강기
8대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22094420
청솔4차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,760원 513.7 23,641,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,591원 높음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 473.7 21,802,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,406원 높음 104% 원주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 17.7 815,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 36% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 65,110
A04 피복비 직원 근무복 345원 높음 142% 원주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.3 200,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 비교 자료 없음 0.9 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,238원 높음 46% 원주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 15.6 717,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,065원 454.5 20,917,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,879원 낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 162.3 7,469,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,388원 낮음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 256.9 11,825,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 784원 높음 129% 원주시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 9.9 455,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,441원 낮음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 18.2 836,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 572원 높음 44% 원주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 7.2 331,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,591원 32.6 1,502,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,264원 낮음 47% 원주시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 15.9 733,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,326원 낮음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.7 769,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,714원 626.5 28,833,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,409원 낮음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 55.6 2,557,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,191원 낮음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 304.9 14,030,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 154원 비교 자료 없음 1.9 89,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,882원 높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 187.6 8,631,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,060원 높음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 26.0 1,195,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,725원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.7 1,000,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,034원 높음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.0 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,257원 낮음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 15.8 728,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 252.0 11,600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 252.0 11,600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,130원 중앙값 1,925원/㎡ 낮음 2% 1,879 86,495,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,219,695원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,636만 25.01
  2. 8,264만 25.02
  3. 8,146만 25.03
  4. 8,324만 25.04
  5. 8,280만 25.05
  6. 8,559만 25.06
  7. 9,207만 25.07
  8. 9,436만 25.08
  9. 8,652만 25.09
  10. 8,641만 25.10
  11. 8,650만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,542만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 4,029원
월 부과액의 1년 4개월 월 11,600,000원 부과 · 16,545,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,733원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2024.03.20 아파트 화재보험 등 업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 6,601,990원 –
2023.10.11 옥상 부분방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 9,500,000원 –
2023.04.03 승강기 교체공사 폐자재(고철류 등) 매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 15,360,000원 –
2023.03.13 아파트 화재보험 등 업체선정공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 6,349,600원 –
2022.12.13 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 8,073,600원 –
2022.07.28 소방 옥외 누수배관 보수공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점 경쟁입찰 낙찰 45,000,000원 22.08.16 ~ 22.09.30
2022.06.29 승강기 교체공사 업체선정 입찰공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 응시업체수미달 티케이엘리베이터코리아(주) 435,000,000원 22.06.29 ~ 23.09.27
2022.03.15 화재보험 등경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 6,807,120원 22.03.30 ~ 23.03.30
2021.12.23 경비용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가,입주자대표회의 의결. (주)태스 140,160,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.12.22 청소용역도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가,입주자대표회의 의결. (주)청우환경 89,286,240원 22.01.01 ~ 22.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법