기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 원주시 단구동
청솔4차 관리비 명세서
강원특별자치도 원주시 단구로 416
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,857원 원주시 대비 ▼낮음 3%
- 작년 같은 달 ▲높음 3%
- 580세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 580세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 15층
- 사용승인
- 2001.02.06 (25년차)
- 관리비부과면적
- 46,023㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 광토건설
- 주차
- 493대
- CCTV
- 42대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 25대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)태성주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 원주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 42,280원 |
합계의 29%
|
532.8 | 24,522,640 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 38,481원 | ▲높음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 424.5원 대비 | 484.9 | 22,318,820 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,922원 | ▲높음 186% 원주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 24.2 | 1,114,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 148원 | ▼낮음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 1.9 | 86,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 78원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 45,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,652원 | ▲높음 126% 원주시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 20.8 | 958,020 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 37,344원 |
합계의 25%
|
470.6 | 21,659,580 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,232원 | ▼낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 | 166.8 | 7,674,600 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,314원 | ▼낮음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 294.9원 대비 | 268.6 | 12,362,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 784원 | ▲높음 162% 원주시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 | 9.9 | 455,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,441원 | ▼낮음 34% 원주시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 | 18.2 | 836,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 572원 | ▲높음 40% 원주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 | 7.2 | 331,980 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,223원 |
합계의 2%
|
40.6 | 1,869,170 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,471원 | ▼낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 | 31.1 | 1,433,330 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 751원 | ▼낮음 57% 원주시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 9.5 | 435,840 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 44,502원 |
합계의 30%
|
560.8 | 25,811,040 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,419원 | ▼낮음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 64.4원 대비 | 43.1 | 1,982,850 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 22,101원 | ▼낮음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 365.6원 대비 | 278.5 | 12,818,690 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -2,423원 | 비교 자료 없음 | -30.5 | -1,405,350 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,743원 | ▲높음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 | 198.4 | 9,130,730 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,043원 | ▲높음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 25.7 | 1,185,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,190원 | ▼낮음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 15.0 | 690,120 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,034원 | ▲높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 13.0 | 600,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,395원 | ▲높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 17.6 | 809,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,000원 |
합계의 14%
|
252.0 | 11,600,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,000원 | ▲높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 | 252.0 | 11,600,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 147,349원 | 중앙값 1,911원/㎡ ▼낮음 3% | 1,857 | 85,462,430 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 960,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 8,280만 25.05
- 8,559만 25.06
- 9,207만 25.07
- 9,436만 25.08
- 8,652만 25.09
- 8,641만 25.10
- 8,650만 25.11
- 8,918만 25.12
- 9,075만 26.01
- 8,581만 26.02
- 8,543만 26.03
- 8,546만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 83,244,680원
- 2026년 4월
- 85,462,430원
세대당 ▲ +3,823원 (+3%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 8,535만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
32만원
㎡당 4,027원
월 부과액의
1년 4개월
월 11,600,000원 부과 · 9,214,700원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,415원 대비
▼낮음 46%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 77건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.03.20 | 아파트 화재보험 등 업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,601,990원 | – |
| 2023.10.11 | 옥상 부분방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,500,000원 | – |
| 2023.04.03 | 승강기 교체공사 폐자재(고철류 등) 매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,360,000원 | – |
| 2023.03.13 | 아파트 화재보험 등 업체선정공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,349,600원 | – |
| 2022.12.13 | 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,073,600원 | – |
| 2022.07.28 | 소방 옥외 누수배관 보수공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 45,000,000원 | 22.08.16 ~ 22.09.30 |
| 2022.06.29 | 승강기 교체공사 업체선정 입찰공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 응시업체수미달 | 티케이엘리베이터코리아(주) | 435,000,000원 | 22.06.29 ~ 23.09.27 |
| 2022.03.15 | 화재보험 등경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,807,120원 | 22.03.30 ~ 23.03.30 |
| 2021.12.23 | 경비용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가,입주자대표회의 의결. | (주)태스 | 140,160,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.22 | 청소용역도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가,입주자대표회의 의결. | (주)청우환경 | 89,286,240원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.22 | 재활용품수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행평가,입주자대표회의 의결. | 경창무역주식회사 | 10,092,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.08.31 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조3항별표2, 9에 의거. | (주)성림엘리베이터 | 9,120,000원 | 21.09.02 ~ 22.08.31 |
| 2021.08.17 | 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2. 6 에 의거. | 회계법인 창천 | 1,100,000원 | 21.08.18 ~ 21.09.17 |
| 2021.06.15 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2. 9에의거. | (주)청소반장 | 3,828,000원 | 21.07.01 ~ 22.06.30 |
| 2021.05.28 | 물탱크청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가 결과, 재계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결함 | 국제환경기술 | 1,800,000원 | 21.06.01 ~ 22.05.31 |
| 2021.03.15 | 아파트 화재보험 등 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,462,800원 | 21.03.30 ~ 22.03.30 |
| 2020.12.29 | 청소용역도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가,입주자대표회의 의결. | (주)청우환경 | 85,619,040원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.12.28 | 공동주택관리업무 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의8 관련 | (주)태성주택관리 | 12,071,880원 | 21.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2020.12.24 | 경비용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 2회의 입찰결과,응시업체가 미달되어 유찰됨. | (주)태스 | 135,024,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.12.24 | 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가,입주자대표회의 의결 | 경창무역주식회사 | 3,862,800원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.10.22 | 복도창호코킹공사 외경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점수 획득업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 29,500,000원 | 20.11.05 ~ 20.11.25 |
| 2020.09.10 | 승강기사고배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 수의계약대상 | 대한주택관리사협회 | 213,800원 | 20.09.10 ~ 21.09.10 |
| 2020.07.30 | 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침,제4조제3항관련 수의계약의 대상. | 회계법인 창천 | 1,150,000원 | 20.07.30 ~ 20.09.23 |
| 2020.06.26 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 결과, 재계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결함 | (주)청소반장 | 3,828,000원 | 20.07.01 ~ 21.06.30 |
| 2020.05.20 | 물탱크청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가 결과, 재게약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결함 | 국제환경기술 | 1,800,000원 | 20.06.01 ~ 21.05.31 |
| 2020.03.30 | 아파트화재보험등수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항관련 수의계약대상 | 춘천와이신협 외 | 4,903,100원 | 20.03.30 ~ 21.03.30 |
| 2020.03.24 | 균열보수 및 재도장공사 외 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점수(최저가) | 경쟁입찰 낙찰 | 190,000,000원 | 20.04.07 ~ 20.05.31 |
| 2019.12.26 | 청소용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가후, 대표회의 의결 | (주)청우환경 | 84,697,920원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2019.12.26 | 경비용역도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가후, 대표회의 의결 | (주)태성주택관리 | 123,922,080원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2019.12.12 | 파지 및 헌옷 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,725,600원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법