기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 태백시 황지동
유진2차아트빌 관리비 명세서
강원특별자치도 태백시 번영로 154
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,977원 태백시 대비 ▲높음 1%
- 296세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 296세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 2002.12.24 (24년차)
- 관리비부과면적
- 27,736㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)유진주택
- 주차
- 249대
- CCTV
- 58대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 0 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 삼원(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 태백시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 태백시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 60,459원 |
합계의 33%
|
645.2 | 17,895,900 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 57,812원 | ▲높음 24% 태백시 중앙값 ㎡당 498.3원 대비 | 617.0 | 17,112,250 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,402원 | ▲높음 34% 태백시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 15.0 | 415,090 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 371원 | ▲높음 16% 태백시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 4.0 | 109,740 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 101원 | ▲높음 35% 태백시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 1.1 | 30,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 220원 | ▲높음 258% 태백시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 2.3 | 65,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 553원 | ▼낮음 53% 태백시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 5.9 | 163,820 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 18,195원 |
합계의 10%
|
194.2 | 5,385,740 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,810원 | ▲높음 5% 태백시 중앙값 ㎡당 139.7원 대비 | 147.4 | 4,087,740 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,345원 | ▲높음 31% 태백시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 | 35.7 | 990,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,041원 | ▲높음 90% 태백시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 11.1 | 308,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,649원 |
합계의 6%
|
124.3 | 3,448,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,068원 | ▲높음 138% 태백시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 | 54.1 | 1,500,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,047원 | ▲높음 26% 태백시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 | 43.2 | 1,198,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 2,534원 | 비교 자료 없음 | 27.0 | 750,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 64,966원 |
합계의 35%
|
693.3 | 19,229,790 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,130원 | ▲높음 73% 태백시 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 | 86.8 | 2,406,540 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 38,516원 | ▲높음 42% 태백시 중앙값 ㎡당 290.1원 대비 | 411.0 | 11,400,610 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -2,916원 | 비교 자료 없음 | -31.1 | -863,090 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,426원 | ▲높음 62% 태백시 중앙값 ㎡당 101.4원 대비 | 164.6 | 4,566,000 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,323원 | ▲높음 17% 태백시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 24.8 | 687,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 315원 | ▼낮음 24% 태백시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 | 3.4 | 93,310 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,689원 | ▲높음 34% 태백시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 | 18.0 | 500,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,483원 | ▲높음 19% 태백시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 | 15.8 | 438,920 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 29,948원 |
합계의 16%
|
319.6 | 8,864,640 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 29,948원 | ▲높음 49% 태백시 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 | 319.6 | 8,864,640 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 185,216원 | 중앙값 1,951원/㎡ ▲높음 1% | 1,977 | 54,824,070 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 172,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,966만 25.01
- 5,934만 25.02
- 5,475만 25.03
- 5,594만 25.04
- 5,371만 25.05
- 5,258만 25.06
- 5,182만 25.07
- 5,259만 25.08
- 5,482만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 1,321만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
106만원
㎡당 11,293원
월 부과액의
2년 11개월
월 8,864,640원 부과 · 1,930,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
태백시 ㎡당 적립금 중앙값 6,897원 대비
▲높음 64%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 998만원
- 공개 계약 전체 12건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.19 | 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제 평가점수 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,984,600원 | – |
| 2025.09.10 | 보도블럭 교체 및 일부 아스콘포장공사 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 49,800,000원 | – |
| 2024.06.11 | 공동현관 자동문 교체 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 22,300,000원 | – |
| 2022.11.25 | 전기안전관리경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 13,080,000원 | – |
| 2022.06.02 | 아스콘 포장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 99,500,000원 | – |
| 2021.07.28 | cctv교체 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰로 진행하였으나 2회유찰로 인한 수의계약 | (합)유비넷 | 42,190,000원 | 21.07.28 ~ 21.08.27 |
| 2021.03.24 | 지하저수조 PE라이닝 방수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 33,100,000원에 최저가입찰한 (주)아쿠아를 낙찰업체로 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 33,100,000원 | – |
| 2019.08.26 | 옥상배수로공사 재입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰 참가업체가 1개업체 뿐이며 현장을 가장 잘아는 업체임. | 경쟁입찰 낙찰 | 51,659,000원 | – |
| 2017.04.27 | 옥상방수및 내외부 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 133,700,000원 | – |
| 2016.03.07 | 소방 종합정밀점검 지적사항 보수업체 선정건경쟁입찰 · 공사 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,942,000원 | – |
| 2015.08.14 | 소방시설 점검업체 선정공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,900,000원 | – |
| 2012.11.02 | 공사 업자 선정 입찰공고 : CCTV설치공사업자 선정경쟁입찰 · | 경쟁입찰 낙찰 | 34,100,000원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법