기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 태백시 황지동

대산하이츠빌 관리비 명세서

강원특별자치도 태백시 풀미당골길 35

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,804원 태백시 대비 높음 31%
  • 246세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
246세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
2002.12.24 (24년차)
관리비부과면적
16,853㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대산종합건설
주차
205대
CCTV
43대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼원(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 태백시 ㎡당 중앙값

단지코드 A23580008
대산하이츠빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 태백시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,570원 942.5 15,884,104
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,779원 높음 77% 태백시 중앙값 ㎡당 510.0원 대비 901.8 15,197,534
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 760원 높음 6% 태백시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.1 187,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 높음 32% 태백시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.3 54,920
A04 피복비 직원 근무복 203원 높음 215% 태백시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.0 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,604원 높음 77% 태백시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 23.4 394,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,453원 269.3 4,539,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,119원 높음 67% 태백시 중앙값 ㎡당 140.6원 대비 235.3 3,965,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,699원 낮음 11% 태백시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 24.8 418,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 635원 높음 50% 태백시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.3 156,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,610원 257.0 4,331,937
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,553원 높음 590% 태백시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 154.0 2,596,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,159원 높음 124% 태백시 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 75.3 1,269,230
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,491원 비교 자료 없음 21.8 366,667
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 407원 비교 자료 없음 5.9 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,118원 921.3 15,527,120
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,507원 비교 자료 없음 22.0 370,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,270원 낮음 49% 태백시 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 91.5 1,542,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,767원 높음 37% 태백시 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 507.5 8,552,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,794원 높음 148350% 태백시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 40.8 687,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,865원 높음 39% 태백시 중앙값 ㎡당 103.6원 대비 144.0 2,426,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 높음 57% 태백시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 34.3 577,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,270원 비교 자료 없음 18.5 312,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 351원 높음 15% 태백시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.1 86,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,033원 높음 117% 태백시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 29.7 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,913원 높음 131% 태백시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 27.9 470,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,320원 413.4 6,966,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,320원 높음 81% 태백시 중앙값 ㎡당 228.4원 대비 413.4 6,966,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,070원 중앙값 2,134원/㎡ 높음 31% 2,804 47,249,151

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 415,333원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,401만 25.01
  2. 4,725만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,262만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 221만원 ㎡당 32,197원
월 부과액의 6년 6개월 월 6,966,630원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
태백시 ㎡당 적립금 중앙값 7,956원 대비 높음 305% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2,038만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 승강기 전면교체공사 폐자재(고철류 등)매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가격 경쟁입찰 낙찰 9,520,000원 –
2026.01.28 주차관제시스템설치업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,857,000원 –
2024.05.28 급수시설 부스터펌프방식 전환 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 3개 업체의 유효한 입찰 중 적격심사 결과 최고점수를 받은 석암산업(주) 낙찰 경쟁입찰 낙찰 54,000,000원 –
2023.08.28 전기안전관리대행 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 2인 이상의 유효한 입찰 중 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,000,000원 –
2020.08.25 주택관리업자선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격성 심사결과 최고점 득점 경쟁입찰 낙찰 5,110,200원 20.10.01 ~ 23.09.30
2019.02.13 균열보수 및 도장공사 외 기타보수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사로 최저가 입찰한 정광이엔씨로 선정 경쟁입찰 낙찰 252,900,000원 –
2018.09.18 액화석유가스 집단공급업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사결과 최고배점을 받은 동방엘티에스로 선정 경쟁입찰 낙찰 1,754원 18.10.01 ~ 23.09.30
2017.09.11 주택관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사결과 최고배점을 받은 (주)그린빌로 선정 경쟁입찰 낙찰 5,110,000원 17.10.01 ~ 20.09.30
2016.09.22 전기안전관리대행 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 일반경쟁입찰 2회 유찰에 따른 수의계약 (주)건영엔지니어링 6,000,000원 16.09.25 ~ 17.09.24
2016.07.01 관리비 고지서 전산매체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 이리스엠피중부솔루션 2,243,520원 16.07.01 ~ 18.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법