기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 태백시 황지동

대산하이츠빌 관리비 명세서

강원특별자치도 태백시 풀미당골길 35

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,907원 태백시 대비 높음 44%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 246세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
246세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
2002.12.24 (24년차)
관리비부과면적
16,853㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대산종합건설
주차
205대
CCTV
43대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼원(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 태백시 ㎡당 중앙값

단지코드 A23580008
대산하이츠빌 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 태백시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,597원 1,088.9 18,350,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,122원 높음 96% 태백시 중앙값 ㎡당 514.2원 대비 1,009.0 17,004,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,697원 높음 457% 태백시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 54.0 909,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 높음 7% 태백시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.1 51,640
A04 피복비 직원 근무복 254원 높음 267% 태백시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.7 62,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,314원 높음 76% 태백시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 19.2 323,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,228원 295.3 4,976,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,894원 높음 84% 태백시 중앙값 ㎡당 142.1원 대비 261.2 4,401,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,699원 낮음 11% 태백시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 24.8 418,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 635원 높음 58% 태백시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.3 156,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,804원 216.1 3,641,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,139원 높음 390% 태백시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 104.2 1,756,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,876원 높음 212% 태백시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 85.8 1,445,570
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 671원 비교 자료 없음 9.8 165,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,118원 비교 자료 없음 16.3 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,172원 892.9 15,048,430
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 161원 비교 자료 없음 2.3 39,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,198원 높음 39% 태백시 중앙값 ㎡당 65.1원 대비 90.5 1,524,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,639원 높음 55% 태백시 중앙값 ㎡당 316.4원 대비 491.0 8,275,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 -228원 비교 자료 없음 -3.3 -56,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,900원 높음 72% 태백시 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 202.9 3,419,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 높음 56% 태백시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 33.7 567,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,270원 비교 자료 없음 18.5 312,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,033원 높음 103% 태백시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 29.7 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,894원 높음 91% 태백시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 27.7 466,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,320원 413.4 6,966,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,320원 높음 81% 태백시 중앙값 ㎡당 228.4원 대비 413.4 6,966,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,121원 중앙값 2,023원/㎡ 높음 44% 2,907 48,983,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 559,928원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,493만 25.06
  2. 4,759만 25.07
  3. 4,482만 25.08
  4. 4,662만 25.09
  5. 4,635만 25.10
  6. 4,594만 25.11
  7. 6,217만 25.12
  8. 5,186만 26.01
  9. 5,443만 26.02
  10. 5,110만 26.03
  11. 5,146만 26.04
  12. 4,898만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
45,879,197원
2026년 5월
48,983,710원

세대당 ▲ +12,619원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,682만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 271만원 ㎡당 39,567원
월 부과액의 8년 월 6,966,630원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
태백시 ㎡당 적립금 중앙값 9,463원 대비 높음 318% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2,038만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 승강기 전면교체공사 폐자재(고철류 등)매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가격 경쟁입찰 낙찰 9,520,000원 –
2026.01.28 주차관제시스템설치업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,857,000원 –
2024.05.28 급수시설 부스터펌프방식 전환 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 3개 업체의 유효한 입찰 중 적격심사 결과 최고점수를 받은 석암산업(주) 낙찰 경쟁입찰 낙찰 54,000,000원 –
2023.08.28 전기안전관리대행 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 2인 이상의 유효한 입찰 중 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,000,000원 –
2020.08.25 주택관리업자선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격성 심사결과 최고점 득점 경쟁입찰 낙찰 5,110,200원 20.10.01 ~ 23.09.30
2019.02.13 균열보수 및 도장공사 외 기타보수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사로 최저가 입찰한 정광이엔씨로 선정 경쟁입찰 낙찰 252,900,000원 –
2018.09.18 액화석유가스 집단공급업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사결과 최고배점을 받은 동방엘티에스로 선정 경쟁입찰 낙찰 1,754원 18.10.01 ~ 23.09.30
2017.09.11 주택관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사결과 최고배점을 받은 (주)그린빌로 선정 경쟁입찰 낙찰 5,110,000원 17.10.01 ~ 20.09.30
2016.09.22 전기안전관리대행 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 일반경쟁입찰 2회 유찰에 따른 수의계약 (주)건영엔지니어링 6,000,000원 16.09.25 ~ 17.09.24
2016.07.01 관리비 고지서 전산매체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 이리스엠피중부솔루션 2,243,520원 16.07.01 ~ 18.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법