기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 태백시 황지동

대산하이츠빌 관리비 명세서

강원특별자치도 태백시 풀미당골길 35

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,766원 태백시 대비 높음 42%
  • 246세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
246세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
2002.12.24 (24년차)
관리비부과면적
16,853㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대산종합건설
주차
205대
CCTV
43대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼원(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 태백시 ㎡당 중앙값

단지코드 A23580008
대산하이츠빌 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 태백시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,281원 967.5 16,305,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,919원 높음 76% 태백시 중앙값 ㎡당 498.3원 대비 874.6 14,740,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 428원 낮음 44% 태백시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.3 105,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 낮음 15% 태백시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.9 48,930
A04 피복비 직원 근무복 203원 높음 270% 태백시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.0 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 439원 높음 878% 태백시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 6.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,092원 높음 492% 태백시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 74.3 1,252,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,854원 289.8 4,884,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,520원 높음 83% 태백시 중앙값 ㎡당 139.7원 대비 255.7 4,309,910
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,699원 낮음 9% 태백시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 24.8 418,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 635원 높음 58% 태백시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.3 156,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,126원 264.6 4,458,937
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,069원 높음 611% 태백시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 161.6 2,723,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,159원 높음 120% 태백시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 75.3 1,269,230
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,491원 비교 자료 없음 21.8 366,667
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 407원 비교 자료 없음 5.9 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,913원 830.7 14,000,563
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 217원 비교 자료 없음 3.2 53,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 137원 낮음 96% 태백시 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 2.0 33,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,289원 높음 78% 태백시 중앙값 ㎡당 290.1원 대비 515.1 8,681,023
D09 수도료(공용) 공용 수도 776원 비교 자료 없음 11.3 190,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,322원 높음 77% 태백시 중앙값 ㎡당 101.4원 대비 179.9 3,031,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 높음 59% 태백시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 33.8 570,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,270원 비교 자료 없음 18.5 312,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 656원 높음 115% 태백시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 9.6 161,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,033원 높음 120% 태백시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 29.7 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,896원 높음 109% 태백시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 27.7 466,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,320원 413.4 6,966,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,320원 높음 93% 태백시 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 413.4 6,966,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,493원 중앙값 1,951원/㎡ 높음 42% 2,766 46,615,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,298,409원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,401만 25.01
  2. 4,725만 25.02
  3. 4,642만 25.03
  4. 4,683만 25.04
  5. 4,588만 25.05
  6. 4,493만 25.06
  7. 4,759만 25.07
  8. 4,482만 25.08
  9. 4,662만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,309만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 237만원 ㎡당 34,599원
월 부과액의 7년 월 6,966,630원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
태백시 ㎡당 적립금 중앙값 6,897원 대비 높음 402% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2,038만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 승강기 전면교체공사 폐자재(고철류 등)매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가격 경쟁입찰 낙찰 9,520,000원 –
2026.01.28 주차관제시스템설치업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,857,000원 –
2024.05.28 급수시설 부스터펌프방식 전환 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 3개 업체의 유효한 입찰 중 적격심사 결과 최고점수를 받은 석암산업(주) 낙찰 경쟁입찰 낙찰 54,000,000원 –
2023.08.28 전기안전관리대행 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 2인 이상의 유효한 입찰 중 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,000,000원 –
2020.08.25 주택관리업자선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격성 심사결과 최고점 득점 경쟁입찰 낙찰 5,110,200원 20.10.01 ~ 23.09.30
2019.02.13 균열보수 및 도장공사 외 기타보수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사로 최저가 입찰한 정광이엔씨로 선정 경쟁입찰 낙찰 252,900,000원 –
2018.09.18 액화석유가스 집단공급업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사결과 최고배점을 받은 동방엘티에스로 선정 경쟁입찰 낙찰 1,754원 18.10.01 ~ 23.09.30
2017.09.11 주택관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사결과 최고배점을 받은 (주)그린빌로 선정 경쟁입찰 낙찰 5,110,000원 17.10.01 ~ 20.09.30
2016.09.22 전기안전관리대행 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 일반경쟁입찰 2회 유찰에 따른 수의계약 (주)건영엔지니어링 6,000,000원 16.09.25 ~ 17.09.24
2016.07.01 관리비 고지서 전산매체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 이리스엠피중부솔루션 2,243,520원 16.07.01 ~ 18.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법