기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 부곡동

유존아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 부곡2길 26-1

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,249원 동해시 대비 높음 14%
  • 159세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1995.12.23 (31년차)
관리비부과면적
10,448㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
유존주택건설주식회사
주차
82대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24003001
유존아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,933원 820.8 8,575,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,626원 높음 58% 동해시 중앙값 ㎡당 488.4원 대비 770.5 8,049,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 346원 낮음 36% 동해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.3 55,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,052원 높음 462% 동해시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 16.0 167,280
A04 피복비 직원 근무복 419원 비교 자료 없음 6.4 66,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 220원 높음 200% 동해시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,269원 높음 144% 동해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 19.3 201,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 10,087원 153.5 1,603,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,466원 낮음 7% 동해시 중앙값 ㎡당 138.6원 대비 128.8 1,346,150
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,621원 낮음 12% 동해시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 24.7 257,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,949원 136.2 1,422,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,605원 높음 76% 동해시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 39.6 414,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,345원 높음 306% 동해시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 96.6 1,008,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,779원 788.0 8,232,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,050원 높음 9% 동해시 중앙값 ㎡당 98.2원 대비 107.3 1,120,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,633원 낮음 5% 동해시 중앙값 ㎡당 457.6원 대비 435.8 4,552,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,274원 비교 자료 없음 -19.4 -202,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,933원 낮음 1% 동해시 중앙값 ㎡당 214.7원 대비 212.0 2,215,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,431원 높음 2% 동해시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.8 227,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 317원 높음 17% 동해시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 4.8 50,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 943원 높음 13% 동해시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 14.4 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 746원 낮음 31% 동해시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 11.3 118,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,019원 350.3 3,660,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,019원 높음 89% 동해시 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 350.3 3,660,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,767원 중앙값 1,971원/㎡ 높음 14% 2,249 23,494,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 326,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,367만 25.01
  2. 2,349만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,041만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 14,396원
월 부과액의 3년 5개월 월 3,660,000원 부과 · 0원 사용
적립률 38.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 9,651원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,370만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 승강기 로프 교체(1.2.3호기 전체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 2025 장기수선 계획 실무 가이드 라인 별표2 수의계약 대상 10. - 안전사고 발생등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우 삼양엘리베이터 13,700,000원 26.09.09 ~ 26.09.12
2025.08.29 LPG 저장탱크 재검사(굴착 후 외면검사) 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,600,000원 –
2021.10.12 변압기 교체공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,970,000원 21.10.21 ~ 21.12.20
2017.04.24 외벽균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 선정 경쟁입찰 낙찰 67,734,000원 17.05.02 ~ 17.06.30
2015.08.27 LPG 매설 저장탱크 굴착개방검사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사결과 최저가 경쟁입찰 낙찰 13,200,000원 15.09.01 ~ 15.10.15

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법