기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 부곡동

유존아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 부곡2길 26-1

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,285원 동해시 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 159세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1995.12.23 (31년차)
관리비부과면적
10,448㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
유존주택건설주식회사
주차
82대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24003001
유존아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,407원 858.4 8,968,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,486원 높음 56% 동해시 중앙값 ㎡당 520.6원 대비 814.0 8,504,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 346원 낮음 36% 동해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.3 55,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,060원 높음 428% 동해시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 16.1 168,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 264원 높음 166% 동해시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,251원 높음 87% 동해시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 19.0 198,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 11,467원 174.5 1,823,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,334원 0% 동해시 중앙값 ㎡당 141.8원 대비 142.1 1,484,150
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,133원 높음 12% 동해시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 32.5 339,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,492원 220.6 2,304,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,861원 높음 468% 동해시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 150.1 1,567,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,631원 높음 197% 동해시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 70.5 736,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,020원 791.7 8,271,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,269원 높음 25% 동해시 중앙값 ㎡당 100.6원 대비 125.8 1,314,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,269원 낮음 12% 동해시 중앙값 ㎡당 456.7원 대비 399.8 4,176,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,809원 비교 자료 없음 -42.7 -446,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,410원 낮음 8% 동해시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 249.7 2,609,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,557원 높음 7% 동해시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.7 247,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 382원 높음 39% 동해시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 5.8 60,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,887원 높음 114% 동해시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 28.7 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 56원 낮음 95% 동해시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 0.9 8,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,773원 240.0 2,507,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,773원 높음 20% 동해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 240.0 2,507,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,159원 중앙값 2,057원/㎡ 높음 11% 2,285 23,875,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 171,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,264만 25.03
  2. 2,267만 25.04
  3. 2,240만 25.05
  4. 2,164만 25.06
  5. 2,248만 25.07
  6. 2,486만 25.08
  7. 2,574만 25.09
  8. 2,296만 25.10
  9. 2,319만 25.11
  10. 2,352만 25.12
  11. 2,424만 26.01
  12. 2,388만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
23,494,910원
2026년 2월
23,875,310원

세대당 ▲ +2,392원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,203만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 18,380원
월 부과액의 6년 5개월 월 2,507,840원 부과 · 0원 사용
적립률 38.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 10,383원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,370만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 승강기 로프 교체(1.2.3호기 전체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 2025 장기수선 계획 실무 가이드 라인 별표2 수의계약 대상 10. - 안전사고 발생등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우 삼양엘리베이터 13,700,000원 26.09.09 ~ 26.09.12
2025.08.29 LPG 저장탱크 재검사(굴착 후 외면검사) 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,600,000원 –
2021.10.12 변압기 교체공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,970,000원 21.10.21 ~ 21.12.20
2017.04.24 외벽균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 선정 경쟁입찰 낙찰 67,734,000원 17.05.02 ~ 17.06.30
2015.08.27 LPG 매설 저장탱크 굴착개방검사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사결과 최저가 경쟁입찰 낙찰 13,200,000원 15.09.01 ~ 15.10.15

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법