기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 동해시 부곡동
유존아파트 관리비 명세서
강원특별자치도 동해시 부곡2길 26-1
- 세대당 14만원
- ㎡당 2,167원 동해시 대비 ▲높음 17%
- 159세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 159세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 14층
- 사용승인
- 1995.12.23 (31년차)
- 관리비부과면적
- 10,448㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 유존주택건설주식회사
- 주차
- 82대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 1 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동해시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 53,478원 |
합계의 38%
|
813.9 | 8,502,990 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 50,586원 | ▲높음 58% 동해시 중앙값 ㎡당 488.8원 대비 | 769.9 | 8,043,210 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 506원 | ▼낮음 10% 동해시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 7.7 | 80,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,097원 | ▲높음 488% 동해시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 16.7 | 174,480 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,288원 | ▲높음 98% 동해시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 19.6 | 204,800 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 10,087원 |
합계의 7%
|
153.5 | 1,603,820 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,466원 | ▼낮음 3% 동해시 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 | 128.8 | 1,346,150 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,621원 | ▼낮음 13% 동해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 | 24.7 | 257,670 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,602원 |
합계의 7%
|
146.1 | 1,526,720 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,431원 | ▲높음 57% 동해시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 37.0 | 386,560 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,171원 | ▲높음 359% 동해시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 109.1 | 1,140,160 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 46,206원 |
합계의 32%
|
703.2 | 7,346,830 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,798원 | ▼낮음 26% 동해시 중앙값 ㎡당 78.6원 대비 | 57.8 | 603,900 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 23,903원 | ▼낮음 2% 동해시 중앙값 ㎡당 370.7원 대비 | 363.8 | 3,800,600 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -2,570원 | 비교 자료 없음 | -39.1 | -408,640 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,389원 | ▲높음 12% 동해시 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 | 219.0 | 2,287,810 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,415원 | ▲높음 2% 동해시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 21.5 | 225,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 398원 | ▲높음 64% 동해시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 | 6.1 | 63,220 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,774원 | ▲높음 353% 동해시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 57.4 | 600,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,100원 | ▲높음 1% 동해시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 | 16.7 | 174,940 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,019원 |
합계의 16%
|
350.3 | 3,660,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,019원 | ▲높음 98% 동해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 | 350.3 | 3,660,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 142,392원 | 중앙값 1,845원/㎡ ▲높음 17% | 2,167 | 22,640,360 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,042,669원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 5,576만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
98만원
㎡당 14,909원
월 부과액의
3년 7개월
월 3,660,000원 부과 · 0원 사용
적립률
38.5%
K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 9,735원 대비
▲높음 53%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1,370만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 승강기 로프 교체(1.2.3호기 전체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 2025 장기수선 계획 실무 가이드 라인 별표2 수의계약 대상 10. - 안전사고 발생등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우 | 삼양엘리베이터 | 13,700,000원 | 26.09.09 ~ 26.09.12 |
| 2025.08.29 | LPG 저장탱크 재검사(굴착 후 외면검사) 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 16,600,000원 | – |
| 2021.10.12 | 변압기 교체공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,970,000원 | 21.10.21 ~ 21.12.20 |
| 2017.04.24 | 외벽균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 67,734,000원 | 17.05.02 ~ 17.06.30 |
| 2015.08.27 | LPG 매설 저장탱크 굴착개방검사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사결과 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 13,200,000원 | 15.09.01 ~ 15.10.15 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법