기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 천곡동

천곡LH5차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 동굴로 15

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 3,043원 동해시 대비 높음 60%
  • 803세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
803세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1994.12.09 (32년차)
관리비부과면적
32,619㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
262대
CCTV
52대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24070202
천곡LH5차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,777원 708.4 23,108,123
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,248원 높음 37% 동해시 중앙값 ㎡당 488.3원 대비 670.8 21,880,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 998원 높음 226% 동해시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 24.6 801,627
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 높음 98% 동해시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 6.5 211,883
A04 피복비 직원 근무복 81원 비교 자료 없음 2.0 65,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 26원 낮음 77% 동해시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 0.6 20,833
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 160원 낮음 53% 동해시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.9 128,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,490원 627.5 20,468,425
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,371원 낮음 4% 동해시 중앙값 ㎡당 137.5원 대비 132.2 4,312,694
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,722원 높음 147% 동해시 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 460.9 15,033,731
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 342원 비교 자료 없음 8.4 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,055원 낮음 8% 동해시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 26.0 847,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,392원 58.9 1,921,139
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 656원 낮음 35% 동해시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 16.1 526,772
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,721원 높음 72% 동해시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 42.4 1,381,867
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 16원 비교 자료 없음 0.4 12,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,957원 1,648.3 53,766,198
D01 난방비(공용) 공용부 난방 47,408원 비교 자료 없음 1,167.0 38,068,488
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,935원 비교 자료 없음 146.1 4,766,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,249원 높음 66% 동해시 중앙값 ㎡당 77.7원 대비 129.2 4,214,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,313원 높음 1% 동해시 중앙값 ㎡당 202.1원 대비 204.7 6,675,710
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 51원 낮음 92% 동해시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 1.3 41,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,616원 중앙값 1,900원/㎡ 높음 60% 3,043 99,263,883

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 539,225원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,823만 25.01
  2. 1억 4,029만 25.02
  3. 1억 2,244만 25.03
  4. 9,926만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 15억 2,037만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 2026년 보일러 세관 용역 계약(수정)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 500만원 이하(견적서2인이상 받음) 2026년 보일러 세관 용역 계약 4,547,000원 26.07.10 ~ 26.08.31
2026.06.18 2026년 보일러 세관 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 500만원 이하(견적서2인이상 받음) 2026년 보일러 세관 용역 계약 4,547,000원 26.06.18 ~ 26.08.17
2026.04.20 2026년 배출시설 대기오염물질 측정 대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 주식회사 주영기술환경 2,950,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.10 2026년 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 4,611,000원 26.04.20 ~ 27.04.20
2026.03.11 2026년 공동저수시설 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 세화산업 1,071,600원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.11 2026년 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 세화산업 3,628,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.22 동해천곡5 전기안전관리대행 용역 업체선정 경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 적격심사 세부기준에 따라 심사하여 적격업체를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 9,360,000원 –
2025.12.31 2026년 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 458,600원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.24 원주명륜2 외 15개 단지 공동주택 청소 용역경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 세부기준에 따라 심사하여 적격업체를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 635,648,640원 –
2025.11.11 강릉교동 외 7개단지 공동주택 경비 용역경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 세부기준에 따라 심사하여 적격업체를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 835,070,680원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법