기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 천곡동

천곡LH5차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 동굴로 15

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 3,537원 동해시 대비 높음 86%
  • 803세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
803세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1994.12.09 (32년차)
관리비부과면적
32,619㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
262대
CCTV
52대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24070202
천곡LH5차아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,023원 788.3 25,714,344
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,795원 높음 54% 동해시 중앙값 ㎡당 492.6원 대비 758.1 24,728,728
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 701원 높음 102% 동해시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 17.3 562,925
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 높음 133% 동해시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 6.8 220,624
A04 피복비 직원 근무복 81원 비교 자료 없음 2.0 65,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 비교 자료 없음 1.3 41,667
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 119원 낮음 67% 동해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 2.9 95,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,128원 569.3 18,571,849
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,856원 낮음 11% 동해시 중앙값 ㎡당 133.7원 대비 119.5 3,899,275
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,040원 높음 129% 동해시 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 419.5 13,682,821
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 178원 비교 자료 없음 4.4 142,881
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,055원 낮음 10% 동해시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 26.0 846,872
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,959원 48.2 1,573,001
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 334원 낮음 62% 동해시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 8.2 268,335
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,614원 높음 69% 동해시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 39.7 1,295,798
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 11원 비교 자료 없음 0.3 8,868
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,586원 2,131.5 69,528,602
D01 난방비(공용) 공용부 난방 66,669원 비교 자료 없음 1,641.2 53,535,032
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,273원 비교 자료 없음 129.8 4,234,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,631원 높음 124% 동해시 중앙값 ㎡당 61.8원 대비 138.6 4,521,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,962원 높음 2% 동해시 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 220.6 7,196,540
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 51원 낮음 92% 동해시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 1.3 41,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,696원 중앙값 1,903원/㎡ 높음 86% 3,537 115,387,794

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 483,727원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,823만 25.01
  2. 1억 4,029만 25.02
  3. 1억 2,244만 25.03
  4. 9,926만 25.04
  5. 8,235만 25.05
  6. 7,401만 25.06
  7. 6,955만 25.07
  8. 7,255만 25.08
  9. 7,122만 25.09
  10. 1억 82만 25.10
  11. 1억 1,539만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 15억 2,037만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 2026년 보일러 세관 용역 계약(수정)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 500만원 이하(견적서2인이상 받음) 2026년 보일러 세관 용역 계약 4,547,000원 26.07.10 ~ 26.08.31
2026.06.18 2026년 보일러 세관 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 500만원 이하(견적서2인이상 받음) 2026년 보일러 세관 용역 계약 4,547,000원 26.06.18 ~ 26.08.17
2026.04.20 2026년 배출시설 대기오염물질 측정 대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 주식회사 주영기술환경 2,950,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.10 2026년 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 4,611,000원 26.04.20 ~ 27.04.20
2026.03.11 2026년 공동저수시설 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 세화산업 1,071,600원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.11 2026년 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 세화산업 3,628,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.22 동해천곡5 전기안전관리대행 용역 업체선정 경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 적격심사 세부기준에 따라 심사하여 적격업체를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 9,360,000원 –
2025.12.31 2026년 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 458,600원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.24 원주명륜2 외 15개 단지 공동주택 청소 용역경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 세부기준에 따라 심사하여 적격업체를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 635,648,640원 –
2025.11.11 강릉교동 외 7개단지 공동주택 경비 용역경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 세부기준에 따라 심사하여 적격업체를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 835,070,680원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법