기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 쇄운동

동해석미모닝파크 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 효자로 586

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,034원 동해시 대비 높음 9%
  • 184세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
184세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2013.04.16 (13년차)
관리비부과면적
18,642㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
석미건설(주)
주차
195대
CCTV
30대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24071802
동해석미모닝파크 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,150원 593.7 11,067,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,700원 높음 12% 동해시 중앙값 ㎡당 489.0원 대비 549.8 10,248,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,165원 높음 175% 동해시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 21.4 398,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 높음 5% 동해시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.8 51,730
A04 피복비 직원 근무복 179원 비교 자료 없음 1.8 33,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 190원 높음 68% 동해시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.9 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 775원 비교 자료 없음 7.6 142,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 859원 높음 5% 동해시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.5 158,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,803원 590.3 11,003,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,121원 높음 34% 동해시 중앙값 ㎡당 140.5원 대비 188.7 3,518,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,587원 높음 96% 동해시 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 361.1 6,732,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,095원 높음 40% 동해시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 40.4 753,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,253원 81.5 1,518,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,174원 낮음 1% 동해시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.5 400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,079원 높음 153% 동해시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 60.0 1,118,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,237원 683.4 12,739,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,978원 높음 17% 동해시 중앙값 ㎡당 58.7원 대비 68.9 1,283,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,302원 낮음 4% 동해시 중앙값 ㎡당 393.4원 대비 378.1 7,047,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 -78원 비교 자료 없음 -0.8 -14,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,134원 낮음 8% 동해시 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 198.7 3,704,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,092원 낮음 4% 동해시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.7 385,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,342원 비교 자료 없음 13.2 247,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 466원 높음 1% 동해시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.6 85,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,640원 85.3 1,589,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,640원 낮음 54% 동해시 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 85.3 1,589,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,083원 중앙값 1,864원/㎡ 높음 9% 2,034 37,919,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 886,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,897만 25.01
  2. 5,092만 25.02
  3. 3,733만 25.03
  4. 3,809만 25.04
  5. 3,687만 25.05
  6. 3,777만 25.06
  7. 4,060만 25.07
  8. 4,491만 25.08
  9. 4,373만 25.09
  10. 3,792만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,138만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,683원
월 부과액의 1년 8개월 월 1,589,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 10,613원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 671만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최저가 금액 동일한 업체가 4개. 추첨을 통해 낙찰업체 결정 경쟁입찰 낙찰 6,710,976원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법