기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 쇄운동

동해석미모닝파크 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 효자로 586

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,293원 동해시 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 184세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
184세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2013.04.16 (13년차)
관리비부과면적
18,642㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
석미건설(주)
주차
195대
CCTV
30대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24071802
동해석미모닝파크 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,325원 634.9 11,835,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,009원 높음 14% 동해시 중앙값 ㎡당 519.5원 대비 592.3 11,041,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,629원 높음 81% 동해시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 16.1 299,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 262원 낮음 14% 동해시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.6 48,240
A04 피복비 직원 근무복 179원 비교 자료 없음 1.8 33,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 864원 비교 자료 없음 8.5 159,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,382원 높음 11% 동해시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 13.6 254,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,950원 562.1 10,478,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,805원 높음 18% 동해시 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 165.9 3,092,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,050원 높음 94% 동해시 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 355.8 6,633,110
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,095원 높음 35% 동해시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 40.4 753,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,633원 75.3 1,404,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,630원 낮음 40% 동해시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 16.1 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,003원 높음 155% 동해시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 59.3 1,104,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,874원 916.7 17,088,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,292원 높음 3% 동해시 중앙값 ㎡당 50.9원 대비 52.2 973,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,169원 높음 30% 동해시 중앙값 ㎡당 427.3원 대비 554.4 10,335,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,332원 비교 자료 없음 -13.1 -245,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,571원 높음 2% 동해시 중앙값 ㎡당 276.4원 대비 282.0 5,257,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 높음 2% 동해시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.8 425,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,342원 비교 자료 없음 13.2 247,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 522원 0% 동해시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.2 96,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,485원 103.5 1,929,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,485원 낮음 48% 동해시 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 103.5 1,929,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,267원 중앙값 2,033원/㎡ 높음 13% 2,293 42,737,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 112,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,491만 25.08
  2. 4,373만 25.09
  3. 3,792만 25.10
  4. 3,885만 25.11
  5. 3,981만 25.12
  6. 4,155만 26.01
  7. 4,174만 26.02
  8. 3,898만 26.03
  9. 4,020만 26.04
  10. 3,908만 26.05
  11. 4,029만 26.06
  12. 4,274만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
40,597,380원
2026년 7월
42,737,190원

세대당 ▲ +11,629원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,830만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,591원
월 부과액의 2년 1개월 월 1,929,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 9,805원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 671만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최저가 금액 동일한 업체가 4개. 추첨을 통해 낙찰업체 결정 경쟁입찰 낙찰 6,710,976원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법