기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 동해시 쇄운동
동해석미모닝파크 관리비 명세서
강원특별자치도 동해시 효자로 586
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,229원 동해시 대비 ▲높음 10%
- 작년 같은 달 ▲높음 7%
- 184세대
- 13년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 184세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 15층
- 사용승인
- 2013.04.16 (13년차)
- 관리비부과면적
- 18,642㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리(직영)
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 석미건설(주)
- 주차
- 195대
- CCTV
- 30대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동해시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 63,898원 |
합계의 28%
|
630.7 | 11,757,220 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 59,529원 | ▲높음 16% 동해시 중앙값 ㎡당 505.2원 대비 | 587.6 | 10,953,270 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,721원 | ▲높음 85% 동해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 17.0 | 316,700 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 265원 | ▼낮음 6% 동해시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 2.6 | 48,780 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 179원 | 비교 자료 없음 | 1.8 | 33,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 478원 | ▲높음 314% 동해시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 4.7 | 88,000 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 775원 | 비교 자료 없음 | 7.6 | 142,590 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 950원 | ▲높음 2% 동해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 9.4 | 174,880 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 56,821원 |
합계의 25%
|
560.8 | 10,455,130 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,805원 | ▲높음 16% 동해시 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 | 165.9 | 3,092,140 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,922원 | ▲높음 92% 동해시 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 | 354.6 | 6,609,600 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,095원 | ▲높음 40% 동해시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 | 40.4 | 753,390 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,709원 |
합계의 3%
|
76.1 | 1,418,500 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,630원 | ▼낮음 35% 동해시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 | 16.1 | 300,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,079원 | ▲높음 153% 동해시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 60.0 | 1,118,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 88,486원 |
합계의 39%
|
873.4 | 16,281,450 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,579원 | ▲높음 66% 동해시 중앙값 ㎡당 80.8원 대비 | 134.0 | 2,498,550 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 45,525원 | ▼낮음 2% 동해시 중앙값 ㎡당 458.6원 대비 | 449.3 | 8,376,590 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,609원 | 비교 자료 없음 | -15.9 | -296,060 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 27,584원 | ▲높음 3% 동해시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 | 272.3 | 5,075,520 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,092원 | ▼낮음 7% 동해시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 20.7 | 385,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 929원 | 비교 자료 없음 | 9.2 | 171,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 385원 | ▼낮음 16% 동해시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 | 3.8 | 70,850 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 8,920원 |
합계의 4%
|
88.0 | 1,641,350 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 8,920원 | ▼낮음 56% 동해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 88.0 | 1,641,350 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 225,835원 | 중앙값 2,020원/㎡ ▲높음 10% | 2,229 | 41,553,650 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 83,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,092만 25.02
- 3,733만 25.03
- 3,809만 25.04
- 3,687만 25.05
- 3,777만 25.06
- 4,060만 25.07
- 4,491만 25.08
- 4,373만 25.09
- 3,792만 25.10
- 3,885만 25.11
- 3,981만 25.12
- 4,155만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 38,968,210원
- 2026년 1월
- 41,553,650원
세대당 ▲ +14,051원 (+7%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3,621만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
20만원
㎡당 1,943원
월 부과액의
1년 10개월
월 1,641,350원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 10,231원 대비
▼낮음 81%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 671만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최저가 금액 동일한 업체가 4개. 추첨을 통해 낙찰업체 결정 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,710,976원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법