기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 삼척시 사직동
원조아파트 관리비 명세서
강원특별자치도 삼척시 사직로4길 40-11
- 세대당 13만원
- ㎡당 2,227원 삼척시 대비 ▲높음 22%
- 256세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 256세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 14층
- 사용승인
- 1997.12.19 (29년차)
- 관리비부과면적
- 14,443㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 원조건설
- 주차
- 155대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 삼원(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 삼척시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 삼척시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 41,263원 |
합계의 33%
|
731.4 | 10,563,450 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 39,136원 | ▲높음 53% 삼척시 중앙값 ㎡당 453.4원 대비 | 693.7 | 10,018,760 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 768원 | ▲높음 6% 삼척시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 13.6 | 196,590 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 256원 | ▲높음 52% 삼척시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 4.5 | 65,420 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,104원 | ▲높음 75% 삼척시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 19.6 | 282,680 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 11,606원 |
합계의 9%
|
205.7 | 2,971,120 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,729원 | ▲높음 31% 삼척시 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 | 190.2 | 2,746,540 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 877원 | ▲높음 198% 삼척시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 | 15.5 | 224,580 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,136원 |
합계의 7%
|
161.9 | 2,338,820 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 9,136원 | ▲높음 356% 삼척시 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 | 161.9 | 2,338,820 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 51,231원 |
합계의 41%
|
908.0 | 13,115,210 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,173원 | ▲높음 48% 삼척시 중앙값 ㎡당 73.8원 대비 | 109.4 | 1,580,360 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 26,405원 | ▲높음 15% 삼척시 중앙값 ㎡당 407.3원 대비 | 468.0 | 6,759,790 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,367원 | ▲높음 828% 삼척시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 | 42.0 | 605,950 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 11,559원 | ▲높음 38% 삼척시 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 | 204.9 | 2,959,090 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,641원 | ▲높음 32% 삼척시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 29.1 | 420,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,563원 | ▲높음 131% 삼척시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 27.7 | 400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,524원 | ▲높음 95% 삼척시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 | 27.0 | 390,020 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 12,403원 |
합계의 10%
|
219.8 | 3,175,120 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 12,403원 | ▲높음 10% 삼척시 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 | 219.8 | 3,175,120 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 125,640원 | 중앙값 1,821원/㎡ ▲높음 22% | 2,227 | 32,163,720 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 587,045원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 680만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
42만원
㎡당 7,394원
월 부과액의
2년 10개월
월 3,175,120원 부과 · 0원 사용
적립률
12.4%
K-apt 에 단지가 입력한 값
삼척시 ㎡당 적립금 중앙값 8,360원 대비
▼낮음 12%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 3,000만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | CCTV 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 2회 유찰(낙찰자 미달) | (합)유비넷 | 30,000,000원 | 26.07.20 ~ 26.09.15 |
| 2025.04.21 | 오수관로 정비공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 63,278,182원 | – |
| 2023.09.18 | 내 외부 균열보수 및 재도장공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 129,700,000원 | – |
| 2022.10.04 | 승강기 교체공사 고철 매각 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,200,000원 | – |
| 2011.12.08 | 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · | 경쟁입찰 낙찰 | 71,320원 | 12.11.02 ~ |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법