원조아파트 관리비 명세서

Name: 원조아파트 관리비 명세 2025년 10월
Creator: 집비

강원특별자치도 삼척시 사직로4길 40-11

세대당 12만원
㎡당 2,114원 삼척시 대비 높음 23%
256세대
29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 256세대
동수 · 최고층: 2개 동 · 14층
사용승인: 1997.12.19 (29년차)
관리비부과면적: 14,443㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 복도식
분양 형태: 혼합
시공사: 원조건설
주차: 155대
CCTV: 20대
승강기: 4대
전기차 충전기: 1대
관리 인원: 관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: 삼원(주)
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 삼척시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24571301

원조아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	삼척시 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		40,659원	합계의 34%	720.7	10,408,820
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	38,355원	높음 45% 삼척시 중앙값 ㎡당 468.6원 대비	679.8	9,818,760
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	726원	높음 18% 삼척시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비	12.9	185,770
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	266원	높음 60% 삼척시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비	4.7	68,150
`A05`	교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비	137원	높음 92% 삼척시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비	2.4	35,000
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	1,176원	높음 199% 삼척시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비	20.8	301,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		11,612원	합계의 10%	205.8	2,972,680
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	10,735원	높음 34% 삼척시 중앙값 ㎡당 141.5원 대비	190.3	2,748,100
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	877원	높음 187% 삼척시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비	15.5	224,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		7,419원	합계의 6%	131.5	1,899,320
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	7,419원	높음 312% 삼척시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비	131.5	1,899,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		47,172원	합계의 40%	836.1	12,075,990
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	-15,382원	비교 자료 없음	-272.6	-3,937,900
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	43,522원	높음 102% 삼척시 중앙값 ㎡당 381.2원 대비	771.4	11,141,650
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	1,955원	높음 633% 삼척시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비	34.7	500,560
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	12,340원	높음 49% 삼척시 중앙값 ㎡당 146.6원 대비	218.7	3,159,160
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	1,650원	높음 33% 삼척시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비	29.3	422,500
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	1,563원	높음 136% 삼척시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비	27.7	400,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	1,524원	높음 94% 삼척시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비	27.0	390,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		12,403원	합계의 10%	219.8	3,175,120
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	12,403원	높음 10% 삼척시 중앙값 ㎡당 200.4원 대비	219.8	3,175,120
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	119,265원	중앙값 1,717원/㎡ 높음 23%	2,114	30,531,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 562,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,633만원 2025년 10월 기준

세대당 적립금 45만원 ㎡당 8,054원

월 부과액의 3년 1개월 월 3,175,120원 부과 · 0원 사용

적립률 12.4% K-apt 에 단지가 입력한 값

삼척시 ㎡당 적립금 중앙값 8,015원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 1건
합계 3,000만원
공개 계약 전체 5건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2026.07.06	CCTV 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 2회 유찰(낙찰자 미달)	(합)유비넷	30,000,000원	26.07.20 ~ 26.09.15
2025.04.21	오수관로 정비공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰	경쟁입찰 낙찰	63,278,182원	–
2023.09.18	내 외부 균열보수 및 재도장공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰	경쟁입찰 낙찰	129,700,000원	–
2022.10.04	승강기 교체공사 고철 매각 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰	경쟁입찰 낙찰	5,200,000원	–
2011.12.08	주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 ·	경쟁입찰 낙찰	71,320원	12.11.02 ~

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영