기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 삼척시 사직동

원조아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 삼척시 사직로4길 40-11

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,240원 삼척시 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 256세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1997.12.19 (29년차)
관리비부과면적
14,443㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
원조건설
주차
155대
CCTV
20대
승강기
4대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼원(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 삼척시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24571301
원조아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 삼척시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,400원 733.8 10,598,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,508원 높음 39% 삼척시 중앙값 ㎡당 502.7원 대비 700.3 10,114,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 531원 낮음 18% 삼척시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.4 135,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 높음 48% 삼척시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.4 63,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,112원 높음 202% 삼척시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 19.7 284,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 11,981원 212.3 3,067,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,103원 높음 36% 삼척시 중앙값 ㎡당 144.4원 대비 196.8 2,842,480
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 877원 높음 187% 삼척시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 15.5 224,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,423원 149.3 2,156,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,423원 높음 397% 삼척시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 149.3 2,156,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,185원 924.9 13,359,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,745원 낮음 9% 삼척시 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 84.1 1,214,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,492원 높음 35% 삼척시 중앙값 ㎡당 388.4원 대비 522.7 7,549,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,181원 높음 341% 삼척시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 20.9 302,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,053원 높음 55% 삼척시 중앙값 ㎡당 137.8원 대비 213.6 3,085,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,553원 높음 21% 삼척시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 27.5 397,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,638원 높음 143% 삼척시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 29.0 419,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,524원 높음 115% 삼척시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 27.0 390,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,403원 219.8 3,175,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,403원 높음 5% 삼척시 중앙값 ㎡당 209.5원 대비 219.8 3,175,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,392원 중앙값 1,854원/㎡ 높음 21% 2,240 32,356,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 780,097원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,200만 25.02
  2. 3,130만 25.03
  3. 3,074만 25.04
  4. 3,011만 25.05
  5. 3,017만 25.06
  6. 3,216만 25.07
  7. 3,293만 25.08
  8. 3,457만 25.09
  9. 3,053만 25.10
  10. 3,085만 25.11
  11. 3,118만 25.12
  12. 3,236만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
30,569,045원
2026년 1월
32,356,380원

세대당 ▲ +6,981원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,585만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 8,713원
월 부과액의 3년 4개월 월 3,175,120원 부과 · 0원 사용
적립률 12.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
삼척시 ㎡당 적립금 중앙값 8,135원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3,000만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 CCTV 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 2회 유찰(낙찰자 미달) (합)유비넷 30,000,000원 26.07.20 ~ 26.09.15
2025.04.21 오수관로 정비공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 63,278,182원 –
2023.09.18 내 외부 균열보수 및 재도장공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 129,700,000원 –
2022.10.04 승강기 교체공사 고철 매각 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,200,000원 –
2011.12.08 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 경쟁입찰 낙찰 71,320원 12.11.02 ~

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법