양구석미모닝파크1차아파트 관리비 명세서

Name: 양구석미모닝파크1차아파트 관리비 명세 2025년 11월
Creator: 집비

강원특별자치도 양구군 박수근로313번길 17

세대당 22만원
㎡당 2,089원 양구군 대비 0%
226세대
16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 226세대
동수 · 최고층: 6개 동 · 10층
사용승인: 2010.08.17 (16년차)
관리비부과면적: 23,943㎡
난방: 개별난방
관리방식: 자치관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: 석미건설(주)
주차: 233대
CCTV: 19대
승강기: 6대
전기차 충전기: 9대
관리 인원: 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리: 자치관리 · 자치관리
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 양구군 ㎡당 중앙값

단지코드 A25580502

양구석미모닝파크1차아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	양구군 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		61,021원	합계의 28%	576.0	13,790,670
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	49,757원	0% 양구군 중앙값 ㎡당 469.7원 대비	469.7	11,245,110
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	2,156원	높음 54% 양구군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비	20.4	487,300
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	758원	높음 29% 양구군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비	7.2	171,420
`A05`	교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비	495원	비교 자료 없음	4.7	111,800
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	7,854원	높음 365% 양구군 중앙값 ㎡당 15.9원 대비	74.1	1,775,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		45,397원	합계의 21%	428.5	10,259,710
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	13,169원	0% 양구군 중앙값 ㎡당 124.3원 대비	124.3	2,976,170
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	26,971원	낮음 3% 양구군 중앙값 ㎡당 261.6원 대비	254.6	6,095,540
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	5,257원	높음 60% 양구군 중앙값 ㎡당 31.0원 대비	49.6	1,188,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		7,714원	합계의 3%	72.8	1,743,320
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	2,212원	낮음 1% 양구군 중앙값 ㎡당 21.1원 대비	20.9	500,000
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	5,501원	높음 3% 양구군 중앙값 ㎡당 50.4원 대비	51.9	1,243,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		65,928원	합계의 30%	622.3	14,899,660
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	-1,932원	비교 자료 없음	-18.2	-436,520
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	54,812원	높음 36% 양구군 중앙값 ㎡당 381.3원 대비	517.4	12,387,420
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	-72원	비교 자료 없음	-0.7	-16,360
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	8,012원	높음 37% 양구군 중앙값 ㎡당 55.0원 대비	75.6	1,810,800
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,334원	0% 양구군 중앙값 ㎡당 22.0원 대비	22.0	527,500
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	429원	높음 142% 양구군 중앙값 ㎡당 1.7원 대비	4.0	96,950
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	1,615원	0% 양구군 중앙값 ㎡당 15.2원 대비	15.2	365,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	730원	0% 양구군 중앙값 ㎡당 6.9원 대비	6.9	164,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		41,292원	합계의 19%	389.8	9,332,040
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	41,292원	높음 36% 양구군 중앙값 ㎡당 285.6원 대비	389.8	9,332,040
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	221,351원	중앙값 2,089원/㎡ 0%	2,089	50,025,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 102,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,184만원 2025년 11월 기준

세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,418원

월 부과액의 9개월 월 9,332,040원 부과 · 0원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

양구군 ㎡당 적립금 중앙값 3,418원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 0건
합계 0만원
공개 계약 전체 5건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2025.03.26	내부 균열보수및 재도장공사 업체선정 입찰공곰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 구비서류적정, 최저가 입찰	경쟁입찰 낙찰	115,000,000원	–
2024.09.10	아파트옥상우레탄방수공사업체선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰	경쟁입찰 낙찰	125,000,000원	–
2024.05.07	어린이놀이터 바닥재 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격	경쟁입찰 낙찰	11,340,000원	–
2023.08.14	아파트 외벽 균열 보수 및 외부 재 도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 업체	경쟁입찰 낙찰	120,000,000원	–
2021.06.02	106동 1,2라인 옥상방수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 분양전환중 입대구성 전의 임대아파트로서 임대사업자는 기업회생절차중이며 입찰용 인증서미비로 긴급공사의 필요성에 2개업체중 최저가업체와 수의계약함(관할군청이 전반내용을 알고있음)	(주)새빌건설	6,000,000원	21.06.02 ~ 21.06.15

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영