기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 양구군 정림리

양구석미모닝파크1차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 양구군 박수근로313번길 17

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,274원 양구군 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 0%
  • 226세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
226세대
동수 · 최고층
6개 동 · 10층
사용승인
2010.08.17 (16년차)
관리비부과면적
23,943㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
석미건설(주)
주차
233대
CCTV
19대
승강기
6대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 양구군 ㎡당 중앙값

단지코드 A25580502
양구석미모닝파크1차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양구군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,850원 498.8 11,944,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,362원 0% 양구군 중앙값 ㎡당 465.9원 대비 465.9 11,155,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,031원 0% 양구군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.7 232,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,098원 높음 101% 양구군 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 10.4 248,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,360원 0% 양구군 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.8 307,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,326원 437.3 10,469,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,508원 0% 양구군 중앙값 ㎡당 127.5원 대비 127.5 3,052,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,561원 낮음 3% 양구군 중앙값 ㎡당 268.3원 대비 260.1 6,228,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,257원 높음 60% 양구군 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 49.6 1,188,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,714원 72.8 1,743,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,212원 낮음 1% 양구군 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.9 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,501원 높음 29% 양구군 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 51.9 1,243,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,694원 874.9 20,948,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,308원 높음 18% 양구군 중앙값 ㎡당 153.9원 대비 182.2 4,363,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,899원 높음 19% 양구군 중앙값 ㎡당 489.4원 대비 584.3 13,989,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 -15원 비교 자료 없음 -0.1 -3,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,544원 높음 1% 양구군 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 61.8 1,479,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 0% 양구군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.9 525,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 357원 높음 184% 양구군 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 3.4 80,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,549원 0% 양구군 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 14.6 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 730원 0% 양구군 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.9 164,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,292원 389.8 9,332,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,292원 높음 36% 양구군 중앙값 ㎡당 285.6원 대비 389.8 9,332,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,876원 중앙값 2,201원/㎡ 높음 3% 2,274 54,438,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,470만 25.02
  2. 4,947만 25.03
  3. 4,971만 25.04
  4. 4,716만 25.05
  5. 4,670만 25.06
  6. 4,959만 25.07
  7. 5,488만 25.08
  8. 5,215만 25.09
  9. 4,814만 25.10
  10. 5,003만 25.11
  11. 6,339만 25.12
  12. 5,444만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
54,408,170원
2026년 1월
54,438,000원

세대당 ▲ +131원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 78만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,209원
월 부과액의 11개월 월 9,332,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양구군 ㎡당 적립금 중앙값 4,209원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.26 내부 균열보수및 재도장공사 업체선정 입찰공곰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 구비서류적정, 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 115,000,000원 –
2024.09.10 아파트옥상우레탄방수공사업체선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 125,000,000원 –
2024.05.07 어린이놀이터 바닥재 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격 경쟁입찰 낙찰 11,340,000원 –
2023.08.14 아파트 외벽 균열 보수 및 외부 재 도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 업체 경쟁입찰 낙찰 120,000,000원 –
2021.06.02 106동 1,2라인 옥상방수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 분양전환중 입대구성 전의 임대아파트로서 임대사업자는 기업회생절차중이며 입찰용 인증서미비로 긴급공사의 필요성에 2개업체중 최저가업체와 수의계약함(관할군청이 전반내용을 알고있음) (주)새빌건설 6,000,000원 21.06.02 ~ 21.06.15

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법